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日本总占地344平方米的工业地产

中央区西心斎橋2丁目17-8, Osaka-shi, Osaka Prefecture, Japan

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日本大阪府大阪市的工业地产,中央区西心斎橋2丁目17-8,编号50280312 日本大阪府大阪市的工业地产,中央区西心斎橋2丁目17-8,编号50280312 日本大阪府大阪市的工业地产,中央区西心斎橋2丁目17-8,编号50280312 日本大阪府大阪市的工业地产,中央区西心斎橋2丁目17-8,编号50280312 日本大阪府大阪市的工业地产,中央区西心斎橋2丁目17-8,编号50280312 日本大阪府大阪市的工业地产,中央区西心斎橋2丁目17-8,编号50280312 日本大阪府大阪市的工业地产,中央区西心斎橋2丁目17-8,编号50280312 日本大阪府大阪市的工业地产,中央区西心斎橋2丁目17-8,编号50280312 日本大阪府大阪市的工业地产,中央区西心斎橋2丁目17-8,编号50280312 日本大阪府大阪市的工业地产,中央区西心斎橋2丁目17-8,编号50280312 日本大阪府大阪市的工业地产,中央区西心斎橋2丁目17-8,编号50280312 日本大阪府大阪市的工业地产,中央区西心斎橋2丁目17-8,编号50280312
房屋价格:

JPY 900,000,000

约¥ 5,823万

建筑面积: 1649平方米
土地面积: 344平方米
房型: 9 卧
房龄(年): 27
其他属性:

居外物业ID:50280312

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物业特色

■办公楼,满室租赁中,什么都不干,年收至少39,794,016日元以上
■大阪心斋桥,难波商业圈的中心地段
■心斋桥,难波地区希少物件
距离:
地下鉄御堂筋線「心斎橋駅」徒歩3分
地下鉄長堀鶴見緑地線「心斎橋駅」徒歩5分
地下鉄四つ橋線「四ツ橋駅」徒歩5分
地下鉄長堀鶴見緑地線「長堀橋駅」徒歩5分
地下鉄堺筋線「長堀橋駅」徒歩5分

钢骨钢筋水泥造(SRC)1992年 建筑
地下一层地上8层 带有17个停车场
办公室满室租赁中,
停车场17个中,5个出租中
现在的年收是39,794,016日元,收益率是4.42%,
在车位全部出租出去的情况下的收益率是4.82%

配套设施

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平面图

日本大阪府大阪市的工业地产,中央区西心斎橋2丁目17-8,编号50280312

居外物业ID:50280312

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代理公司: 株式会社Rassure
支持语言: 普通话 日语
服务代表: 郑 成文 郑 成文

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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