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日本11卧30卫的房产

中央区常磐町1丁目4-13, Osaka-shi, Osaka Prefecture, Japan

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日本大阪府大阪市的房产,中央区常磐町1丁目4-13,编号50280285 日本大阪府大阪市的房产,中央区常磐町1丁目4-13,编号50280285 日本大阪府大阪市的房产,中央区常磐町1丁目4-13,编号50280285 日本大阪府大阪市的房产,中央区常磐町1丁目4-13,编号50280285 日本大阪府大阪市的房产,中央区常磐町1丁目4-13,编号50280285 日本大阪府大阪市的房产,中央区常磐町1丁目4-13,编号50280285 日本大阪府大阪市的房产,中央区常磐町1丁目4-13,编号50280285 日本大阪府大阪市的房产,中央区常磐町1丁目4-13,编号50280285 日本大阪府大阪市的房产,中央区常磐町1丁目4-13,编号50280285 日本大阪府大阪市的房产,中央区常磐町1丁目4-13,编号50280285 日本大阪府大阪市的房产,中央区常磐町1丁目4-13,编号50280285 日本大阪府大阪市的房产,中央区常磐町1丁目4-13,编号50280285 日本大阪府大阪市的房产,中央区常磐町1丁目4-13,编号50280285
房屋价格:

JPY 470,000,000

约¥ 3,036万

建筑面积: 758平方米
土地面积: 108平方米
房型: 11 卧 30 卫
房龄(年): 13
其他属性:

居外物业ID:50280285

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物业特色

目前被包租做旅馆,成交随即收益。
什么都不要做,年收3千万日元。

位于大阪市内平均地价最高的中央区。
2006年建 钢架钢筋水泥铁骨造 11层
一室一卫一浴 一共 30户
离大阪的标志性旅游景点--大阪城只有800米,步行10分钟。
离最近车站--谷町四丁目车站,只有300米,步行4分钟。
从关西空港到谷町四丁目车站,只要51分钟。
是个绝佳经营旅馆的地方。
不止不愁房客,而且资产具有很高的保值价值。

配套设施

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居外物业ID:50280285

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代理公司: 株式会社Rassure
支持语言: 普通话 日语
服务代表: 郑 成文 郑 成文

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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