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美国加州圣地亚哥3卧3卫的联排别墅

2019 Vista Caudal, Harborview, San Diego, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 161平方米
土地面积: 138平方米
房型: 3 卧 3 卫 2 车库

居外物业ID:50279519

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必看!美国加州圣地亚哥房产的该物业位于布拉夫斯(Bluffs)的一个转角地块上,这个位置到处能看到美丽的风景。美国加州圣地亚哥房产的该物业的房子在接受整修后变得十分宽敞,设有3间卧室、2间全浴卫生间和1间半浴卫生间。您会发现房屋内部各处都接受了优雅的定制整修,包括更换定制厨房、定制橱柜、照明、浴室和瓷砖地板。这个住宅是享受室内/室外生活的好去处,前面有一个大露台,还有一个带内置烧烤的大型环绕式侧边露台,您可以从这里进入户外后海湾起居空间。您可以在户外就餐区域欣赏日落美景。也可以走直达通道进入后海湾步行小径。或者在自己家中舒适地观看皮划艇和划桨运动。

太阳能设施为业主所有,可以随房屋一同出售。电费每月只有几美元。

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配套设施

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居外物业ID:50279519

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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