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美国加州科罗纳4卧3卫最近整修过的房产

11412 Kingbird Dr , Corona, California, United States

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美国加州科罗纳的房产,11412 Kingbird Dr ,编号50279487 美国加州科罗纳的房产,11412 Kingbird Dr ,编号50279487 美国加州科罗纳的房产,11412 Kingbird Dr ,编号50279487 美国加州科罗纳的房产,11412 Kingbird Dr ,编号50279487 美国加州科罗纳的房产,11412 Kingbird Dr ,编号50279487 美国加州科罗纳的房产,11412 Kingbird Dr ,编号50279487 美国加州科罗纳的房产,11412 Kingbird Dr ,编号50279487 美国加州科罗纳的房产,11412 Kingbird Dr ,编号50279487
房屋价格:

USD 599,000

约¥ 423万

咨询交易费用

建筑面积: 278平方米
土地面积: 628平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 2
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:50279487

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物业特色

洛杉矶东南部CORONA市4室3卫独立别墅最新上市,该房产正南坐向,前后院视野开阔,起居室及厨房为开放式设计,常年自然采光明亮,楼下有一个卧室和全浴室,非常适合老年人居住,已安装太阳能板,节能省电,社区配套有公园,运动场,泳池及私家会所。购物中心及学校均开车10分钟以内距离,距离尔湾市及罗兰冈均在25分钟左右车程,低物业费,高性价比,适合投资或者自住!

配套设施

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居外物业ID:50279487

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代理公司: IRN Realty
支持语言: 普通话
牌照号码: 01982919
服务代表: Joanna Zhou Joanna Zhou

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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