【项目简介】
项目名字:The Privacy S101
开发商:普厦Pruksa
项目位置:素坤逸101巷,BTS Punawithi 450 米
占地面积:3-0-1.5莱
交房时间:2020第四季度
总户数:394户
户型:
一房26-30平方米
小两居34.9平方米
合并户型52.5-56.5
停车位:42%
总层高 :8层(2栋)
物业费: 57铢/平方米/月
维修基金:500铢/平方米
12大配套设施:大堂休息区、水瀑放松空间、共享创意办公区、泳池、儿童泳池、逆流健身泳池、健身房、瑜伽、空中瑜伽、空中花园、空中休息区、空中慢跑跑道
【位置】
项目位于曼谷长安街素坤逸路101巷,Punnawithi核心区域。东南亚最大数码创新园区,东部经济走廊起点位置。
项目距离BTS 450米,可快速抵达老牌商业区,坐拥数字化产业区,并以Bangna发展为后端支撑。
【周边配套】
[交通]
450米即达 BTS Punnawithi站
4个站即达Ekkamai站
5个站即达Thonglor站
6个站即达Phrom Phong站(Emquatier)
5分钟即达高速路
[学校]
5分钟 即达 新月新加披国际学校
5分钟 即达 Wells 国际学校
10分钟 即达 曼谷伯克利国际学校
[购物]
3分钟 即达 101 The 3 Place
5分钟 即达 Phyll
5分钟 即达 Tesco Lotus
5分钟 即达 Century Movie Plaze
5分钟 即达 Bangkok Mall
5分钟 即达 BITEC Bangna
5分钟 即达 Onnut Hills
[医院]
10分钟 即达 Thainakarin 医院
15分钟 即达 Sukhumvit 医院
[其他]
3分钟 即达 True Digital Park
5分钟 即达 M Tower
5分钟 即达 M DKSH
10分钟 即达 M Honda 总部
15分钟 即达 M Toyota 总部
【配套介绍】
由Ekmahakij Co., Ltd公司建造的位于ONNUT天铁旁的综合大楼,涵盖了公寓住宅,商业购物以及电影院等项目。
泰国最大的商业集团The Mall开发泰国最大乃至东南亚最大的商业综合体,位于素坤逸大道,靠近bangna十字路口,将于2020年落成。
新月新加披国际学校,距离项目仅500米,是英泰中三语学校,课程构架与新加坡课程构架和剑桥(国际普通初级中学毕业证书)高度统一,学校位于BTS Punawithi站旁边。
曼谷伯克利国际学校隶属于美式AP课程体系,纯正的美式课程设置,都真正兑现了多元化国际名校的资质高度;
2个BTS站即可到达,遵循英格兰国家课程, 学校的考试中心是剑桥大学获得IGCSE和A-levels认证的考试中心
Skluaynamthai医院,850米,泰国及东南亚第一家获得国际标准JCI认证的老年专科医疗保健医院。
Samitivej 三美泰医院,2个BTS站,是泰国曼谷的一家屡获殊荣的医院,提供国际标准的医疗保健和JCI认证。
Sukhumvit医院,4个BTS站,一家泰国顶级的五星级医院,拥有最完善的医疗设备以及先进的医疗技术和优质的服务,该医院也是一直以来广受海外赴泰国就医的国际医院之一。
【前景】
素万那普机场2号航站楼建设项目计划占地34.8万平方米,工程完成后该机场年接待旅客量将从目前的6000万人次,增加到9000万人次。这不仅能够提升机场接待能力,同时还能很好的缓解机场高峰时期的拥挤状况。泰国每年接待的国际游客人数超过3500万,而绝大部分旅客都会选择素万那普机场转机或者入境。
由泰国最大的商业集团The Mall开发的泰国最大之一的商业综合体Bangkok mall,占地100莱,约160万平方米,包含了商场、公寓、写字楼,总投资价值约200亿泰铢,这也是自从成立The Mall集团以来投资力度最大的一个项目,将于2022年落成,届时将是泰国最大、甚至是东南亚最大的商厦之一,从我们S101去到Bangkok Mall仅3公里,轻轨一个站即达。
【租金】
Punnawithi区及周边租金价格参考
月租金:600~750泰铢/平米
Punnawithi站沿线公寓偏受年轻人、以及高科技产业的人群喜爱,出租率高达95%。
一房平均租金为16,494泰铢/平米,预计年租金回报率可达5.3%以上,明显高于亚洲普遍租金回报的2~4%。全球知名房地产咨询公司莱坊(KNIGHT FRANK)总经理表示,曼谷Bangna区配套升级,潜力升级,公寓市场健康良性发展。在2009年至2019年的10年间,Bangna地区仅开发了7836套住宅,销售率94%,中高端公寓均价为150,000泰铢/平。
【付款】
定金10万泰铢【1房 &1 plus】
定金 20万泰铢【合并户型】
签约金 15%+15%
第一个15%在定金后15日内支付
第二个15%在付完第一个15%后的30日内支付
70%尾款 2020年Q4付清
最高优惠200,000泰铢+全套家具赠送