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泰国曼谷1卧1卫新开发的房产

344 Sukhumvit 101 Alley, Khwaeng Bang Chak, Khet Phra Khanong, Krung Thep Maha Nakhon 10260泰国, Bangkok, Thailand

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泰国Bangkok曼谷的房产,344 Sukhumvit 101 Alley, Khwaeng Bang Chak, Khet Phra Khanong, Krung Thep Maha Nakhon 10260泰国,编号50274226 泰国Bangkok曼谷的房产,344 Sukhumvit 101 Alley, Khwaeng Bang Chak, Khet Phra Khanong, Krung Thep Maha Nakhon 10260泰国,编号50274226 泰国Bangkok曼谷的房产,344 Sukhumvit 101 Alley, Khwaeng Bang Chak, Khet Phra Khanong, Krung Thep Maha Nakhon 10260泰国,编号50274226 泰国Bangkok曼谷的房产,344 Sukhumvit 101 Alley, Khwaeng Bang Chak, Khet Phra Khanong, Krung Thep Maha Nakhon 10260泰国,编号50274226 泰国Bangkok曼谷的房产,344 Sukhumvit 101 Alley, Khwaeng Bang Chak, Khet Phra Khanong, Krung Thep Maha Nakhon 10260泰国,编号50274226 泰国Bangkok曼谷的房产,344 Sukhumvit 101 Alley, Khwaeng Bang Chak, Khet Phra Khanong, Krung Thep Maha Nakhon 10260泰国,编号50274226 泰国Bangkok曼谷的房产,344 Sukhumvit 101 Alley, Khwaeng Bang Chak, Khet Phra Khanong, Krung Thep Maha Nakhon 10260泰国,编号50274226 泰国Bangkok曼谷的房产,344 Sukhumvit 101 Alley, Khwaeng Bang Chak, Khet Phra Khanong, Krung Thep Maha Nakhon 10260泰国,编号50274226 泰国Bangkok曼谷的房产,344 Sukhumvit 101 Alley, Khwaeng Bang Chak, Khet Phra Khanong, Krung Thep Maha Nakhon 10260泰国,编号50274226 泰国Bangkok曼谷的房产,344 Sukhumvit 101 Alley, Khwaeng Bang Chak, Khet Phra Khanong, Krung Thep Maha Nakhon 10260泰国,编号50274226 泰国Bangkok曼谷的房产,344 Sukhumvit 101 Alley, Khwaeng Bang Chak, Khet Phra Khanong, Krung Thep Maha Nakhon 10260泰国,编号50274226 泰国Bangkok曼谷的房产,344 Sukhumvit 101 Alley, Khwaeng Bang Chak, Khet Phra Khanong, Krung Thep Maha Nakhon 10260泰国,编号50274226 泰国Bangkok曼谷的房产,344 Sukhumvit 101 Alley, Khwaeng Bang Chak, Khet Phra Khanong, Krung Thep Maha Nakhon 10260泰国,编号50274226 泰国Bangkok曼谷的房产,344 Sukhumvit 101 Alley, Khwaeng Bang Chak, Khet Phra Khanong, Krung Thep Maha Nakhon 10260泰国,编号50274226 泰国Bangkok曼谷的房产,344 Sukhumvit 101 Alley, Khwaeng Bang Chak, Khet Phra Khanong, Krung Thep Maha Nakhon 10260泰国,编号50274226
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 26平方米
土地面积: 26平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:50274226

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物业特色

【项目简介】
项目名字:The Privacy S101
开发商:普厦Pruksa
项目位置:素坤逸101巷,BTS Punawithi 450 米
占地面积:3-0-1.5莱
交房时间:2020第四季度
总户数:394户
户型:
一房26-30平方米
小两居34.9平方米
合并户型52.5-56.5
停车位:42%
总层高 :8层(2栋)
物业费: 57铢/平方米/月
维修基金:500铢/平方米
12大配套设施:大堂休息区、水瀑放松空间、共享创意办公区、泳池、儿童泳池、逆流健身泳池、健身房、瑜伽、空中瑜伽、空中花园、空中休息区、空中慢跑跑道

【位置】
项目位于曼谷长安街素坤逸路101巷,Punnawithi核心区域。东南亚最大数码创新园区,东部经济走廊起点位置。
项目距离BTS 450米,可快速抵达老牌商业区,坐拥数字化产业区,并以Bangna发展为后端支撑。

【周边配套】
[交通]
450米即达 BTS Punnawithi站
4个站即达Ekkamai站
5个站即达Thonglor站
6个站即达Phrom Phong站(Emquatier)
5分钟即达高速路
[学校]
5分钟 即达 新月新加披国际学校
5分钟 即达 Wells 国际学校
10分钟 即达 曼谷伯克利国际学校
[购物]
3分钟 即达 101 The 3 Place
5分钟 即达 Phyll
5分钟 即达 Tesco Lotus
5分钟 即达 Century Movie Plaze
5分钟 即达 Bangkok Mall
5分钟 即达 BITEC Bangna
5分钟 即达 Onnut Hills
[医院]
10分钟 即达 Thainakarin 医院
15分钟 即达 Sukhumvit 医院
[其他]
3分钟 即达 True Digital Park
5分钟 即达 M Tower
5分钟 即达 M DKSH
10分钟 即达 M Honda 总部
15分钟 即达 M Toyota 总部

【配套介绍】
由Ekmahakij Co., Ltd公司建造的位于ONNUT天铁旁的综合大楼,涵盖了公寓住宅,商业购物以及电影院等项目。
泰国最大的商业集团The Mall开发泰国最大乃至东南亚最大的商业综合体,位于素坤逸大道,靠近bangna十字路口,将于2020年落成。
新月新加披国际学校,距离项目仅500米,是英泰中三语学校,课程构架与新加坡课程构架和剑桥(国际普通初级中学毕业证书)高度统一,学校位于BTS Punawithi站旁边。
曼谷伯克利国际学校隶属于美式AP课程体系,纯正的美式课程设置,都真正兑现了多元化国际名校的资质高度;
2个BTS站即可到达,遵循英格兰国家课程, 学校的考试中心是剑桥大学获得IGCSE和A-levels认证的考试中心
Skluaynamthai医院,850米,泰国及东南亚第一家获得国际标准JCI认证的老年专科医疗保健医院。
Samitivej 三美泰医院,2个BTS站,是泰国曼谷的一家屡获殊荣的医院,提供国际标准的医疗保健和JCI认证。
Sukhumvit医院,4个BTS站,一家泰国顶级的五星级医院,拥有最完善的医疗设备以及先进的医疗技术和优质的服务,该医院也是一直以来广受海外赴泰国就医的国际医院之一。

【前景】
素万那普机场2号航站楼建设项目计划占地34.8万平方米,工程完成后该机场年接待旅客量将从目前的6000万人次,增加到9000万人次。这不仅能够提升机场接待能力,同时还能很好的缓解机场高峰时期的拥挤状况。泰国每年接待的国际游客人数超过3500万,而绝大部分旅客都会选择素万那普机场转机或者入境。
由泰国最大的商业集团The Mall开发的泰国最大之一的商业综合体Bangkok mall,占地100莱,约160万平方米,包含了商场、公寓、写字楼,总投资价值约200亿泰铢,这也是自从成立The Mall集团以来投资力度最大的一个项目,将于2022年落成,届时将是泰国最大、甚至是东南亚最大的商厦之一,从我们S101去到Bangkok Mall仅3公里,轻轨一个站即达。

【租金】
Punnawithi区及周边租金价格参考
月租金:600~750泰铢/平米
Punnawithi站沿线公寓偏受年轻人、以及高科技产业的人群喜爱,出租率高达95%。
一房平均租金为16,494泰铢/平米,预计年租金回报率可达5.3%以上,明显高于亚洲普遍租金回报的2~4%。全球知名房地产咨询公司莱坊(KNIGHT FRANK)总经理表示,曼谷Bangna区配套升级,潜力升级,公寓市场健康良性发展。在2009年至2019年的10年间,Bangna地区仅开发了7836套住宅,销售率94%,中高端公寓均价为150,000泰铢/平。

【付款】
定金10万泰铢【1房 &1 plus】
定金 20万泰铢【合并户型】
签约金 15%+15%
第一个15%在定金后15日内支付
第二个15%在付完第一个15%后的30日内支付
70%尾款 2020年Q4付清
最高优惠200,000泰铢+全套家具赠送

贷款计算器

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  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

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约人民币 2,173万

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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