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美国加州旧金山4卧6卫的公寓

1080 Chestnut St Ph, San Francisco, California, United States

美国加州旧金山的公寓,1080 Chestnut St Ph,编号50233772 美国加州旧金山的公寓,1080 Chestnut St Ph,编号50233772 美国加州旧金山的公寓,1080 Chestnut St Ph,编号50233772 美国加州旧金山的公寓,1080 Chestnut St Ph,编号50233772 美国加州旧金山的公寓,1080 Chestnut St Ph,编号50233772 美国加州旧金山的公寓,1080 Chestnut St Ph,编号50233772 美国加州旧金山的公寓,1080 Chestnut St Ph,编号50233772 美国加州旧金山的公寓,1080 Chestnut St Ph,编号50233772 美国加州旧金山的公寓,1080 Chestnut St Ph,编号50233772 美国加州旧金山的公寓,1080 Chestnut St Ph,编号50233772 美国加州旧金山的公寓,1080 Chestnut St Ph,编号50233772 美国加州旧金山的公寓,1080 Chestnut St Ph,编号50233772 美国加州旧金山的公寓,1080 Chestnut St Ph,编号50233772 美国加州旧金山的公寓,1080 Chestnut St Ph,编号50233772 美国加州旧金山的公寓,1080 Chestnut St Ph,编号50233772 美国加州旧金山的公寓,1080 Chestnut St Ph,编号50233772 美国加州旧金山的公寓,1080 Chestnut St Ph,编号50233772 美国加州旧金山的公寓,1080 Chestnut St Ph,编号50233772 美国加州旧金山的公寓,1080 Chestnut St Ph,编号50233772 美国加州旧金山的公寓,1080 Chestnut St Ph,编号50233772
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 506平方米
房型: 4 卧 6 卫

居外物业ID:50233772

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建筑像电影一样,存在于时间和运动的维度中。——这座位于栗子街1080号(1080 Chestnut)的顶层公寓占地5,445平方英尺,由让·努维勒(Jean Nouvel)50年来首次提供,其突出特点包括高耸的天花板和豪华娱乐室,以及雄伟的超大窗户,透过窗户几乎可以360度全景俯瞰旧金山的每处地标。其令人振奋的平面布局尤以拥有优雅比例的娱乐室为突出特色,可供人欣赏包括金门大桥(Golden Gate Bridge)、恶魔岛(Alcatraz)、海湾大桥(Bay Bridge)及金融中心(Financial Center)在内的各类景观。角落起居室及配有壁炉的藏书室位于住宅最北端,可欣赏真正令人激动的美景,并相邻一个中央湿吧及酒窖。通过11英尺高的玻璃推拉门即可通向全景露台——是环绕这座顶层公寓的六个室外空间(共915平方英尺)之一。 一个引人注目的19英尺高的玻璃目镜作为该住宅的八个天窗之一,占据着娱乐区的中心点。毗邻的东向凉廊作为一个室外起居室,与广阔的视野相映成趣。面向金门(Golden Gate)的大型厨房包括早餐区宴会厅、餐具室、宽敞的中央区、充足的储物空间和一个洗衣区。 宏伟的走廊可通向私人卧室。宏伟的主卧套房包括带壁炉的大卧室、南北观景露台(享受充足的自然光线)、天窗、双浴室和更衣室。这座顶层公寓的另一侧为客房区,共设有两间套间卧室:一间配有海湾景观露台,另一间则配有朝南日光浴室。第四间带套内卫浴的客用卧室朝向东方。栗子街1080号(1080 Chestnut)住宅坐落在俄罗斯山(Russian Hill)最受欢迎的公寓街区之一,地处占地5英亩的新兴弗朗西斯科公园(Francisco Park)上方,是一座精品合作建筑,可提供24小时上门服务和住宿合作住宅经理,让您享受卓越的全方位服务生活体验。住宅的便利设施包括三个停车位以及通往顶层公寓的加密电梯,确保隐私和安全。 栗子街1080号(1080 Chestnut)顶层公寓专为家庭聚会、大型娱乐活动或亲密城市生活而设计,堪称无与伦比。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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