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澳洲维多利亚州South Yarra3卧1卫的公寓

West Penthouse/193 Domain Road, South Yarra, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,West Penthouse/193 Domain Road,编号50222239 澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,West Penthouse/193 Domain Road,编号50222239 澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,West Penthouse/193 Domain Road,编号50222239 澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,West Penthouse/193 Domain Road,编号50222239 澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,West Penthouse/193 Domain Road,编号50222239 澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,West Penthouse/193 Domain Road,编号50222239 澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,West Penthouse/193 Domain Road,编号50222239
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 1 卫 2 车库

居外物业ID:50222239

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澳大利亚维多利亚州South Yarra房产的该物业所在的Domain Park由著名建筑师罗宾博伊德(Robin Boyd)设计,建于1960年,正对着植物园。该物业位于大楼顶层,朝向西北。这套令人惊叹的顶层公寓保留了原有的房型分割方式,大气而宽敞,能欣赏到270度全景景观,包括:众多花园、墨尔本板球场、墨尔本矩形球场、城市天际线、阿尔伯特公园湖、菲利普湾( Port Phillip Bay)和马其顿山脉。
澳大利亚维多利亚州South Yarra房产的该物业十分舒适,您可以立刻入住享受或将其出租。这是一个绝佳的置业机会,您可以将整套物业重新装修,打造出南雅拉首屈一指的精品住宅。迎宾门廊保留了原有的独立厨房和宽敞的L形起居、餐饮和招待空间,该区域面向一个大型北/西朝向的阳台,能看到壮观的景色。令人印象深刻的宽敞主卧也能看到令人惊叹的美景,另有两间额外的双人卧室以及1间设有独立淋浴间且保留原有风格的浴室。
步行即可到达Domain和图拉克路的餐厅和商店、福克内公园、精英学校和电车,该物业还设有电梯通道、可视对讲系统、化妆室、洗衣房和两个带安防设施的停车位。

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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