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美国华盛顿州Eastsound5卧2卫的公寓

987 Hawkins Rd, Eastsound, Washington, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 453平方米
土地面积: 510391平方米
房型: 5 卧 2 卫 4 车库
房龄(年): 64

居外物业ID:50216175

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鹰冠庄园(Eagle Crest Estate)地处虎鲸岛(Orcas Island)上一片127英亩私人宁静地块,拥有大约3,000英尺的滨水空间并可享伊斯特海湾(Eastsound)的原始自然美景,此次为首次向市场发售,机会难得一见。该庄园设有两个门禁入口,一进入便即刻置身于神奇的自然美景之中,并配有两座迷人的英式小屋、一座世纪中期的现代海滨住宅、多个谷仓、多个果园、多个广阔的花园和庭院。该庄园地处黄金地段,距离社区和轮渡码头只有很短车程,从西雅图出发仅需55分钟航程可到此地,或者乘坐游艇到私人深水系泊区进行一次放松的旅行,也可抵达于此。该庄园作为一次千载难逢的住宅良机,一生仅此一次。在任何时候,您都可近距离感受大自然的慷慨美景。您将看到老鹰以及季节性迁徙的鸟类和猫头鹰在您头顶翱翔,鹿于林中漫步,水獭和海豹则会岩石上享受日光,而鲸鱼和其他海洋生物或可时时于此驻足。从海洋到陆地,从秀丽的场地到设计周到的居住空间,鹰冠庄园(Eagle Crest Estate)这处占地127英亩的私密而看似无边无际的海滨庄园堪称一处住宅杰作,真正不同于其他任何地方。该庄园距市区只有几分钟的路程。详情请浏览:www.OrcasIslandEstate.com;双重上市MLS 1511412。另外两个TPL 273521002000和273513003000。DBL上市MLS 1511412。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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