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英国英格兰伦敦2卧2卫最近整修过的房产

42 Kingsway, Fitzrovia, London, England, United Kingdom

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英国英格兰伦敦的房产,42 Kingsway,编号50202033 英国英格兰伦敦的房产,42 Kingsway,编号50202033 英国英格兰伦敦的房产,42 Kingsway,编号50202033 英国英格兰伦敦的房产,42 Kingsway,编号50202033 英国英格兰伦敦的房产,42 Kingsway,编号50202033 英国英格兰伦敦的房产,42 Kingsway,编号50202033 英国英格兰伦敦的房产,42 Kingsway,编号50202033 英国英格兰伦敦的房产,42 Kingsway,编号50202033 英国英格兰伦敦的房产,42 Kingsway,编号50202033 英国英格兰伦敦的房产,42 Kingsway,编号50202033 英国英格兰伦敦的房产,42 Kingsway,编号50202033 英国英格兰伦敦的房产,42 Kingsway,编号50202033 英国英格兰伦敦的房产,42 Kingsway,编号50202033 英国英格兰伦敦的房产,42 Kingsway,编号50202033 英国英格兰伦敦的房产,42 Kingsway,编号50202033 英国英格兰伦敦的房产,42 Kingsway,编号50202033 英国英格兰伦敦的房产,42 Kingsway,编号50202033 英国英格兰伦敦的房产,42 Kingsway,编号50202033 英国英格兰伦敦的房产,42 Kingsway,编号50202033
房屋价格:

GBP 2,700,000

约¥ 2,439万

咨询交易费用

建筑面积: 144平方米
房型: 2 卧 2 卫
楼层: 共 1 层
房龄(年): 1
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:50202033

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英国英格兰伦敦房产的该房产位于伦敦法律管辖区的中心,它是一栋豪华建筑中仅有的五套顶级豪华公寓之一,它的私人通道与高端的俱乐部酒店及其设施相连,每套公寓均配有全套现代化设施和用户付费便利设施,其中包括24小时服务台以及餐厅和鸡尾酒酒廊的私人入口。
户外的露台设有面向林肯律师学院广场(Lincoln’s inn Fields)的餐厅和饮料服务区。
住户可以免费使用健身房。
还可以免费使用俱乐部客厅,客厅里配有工作站、打印机、冷水、咖啡、报纸和互联网接入。
居民可以以较低的价格获得保姆服务、客房服务、当天洗衣服务、会议室和酒店客房居住服务。

该房产就坐落在世界著名的国王大道(Kingsway)上,周围是律师事务所和内殿律师学院、剧院和考文特花园的皇家歌剧院(Royal Opera),考文特花园是世界领先的文化和餐饮胜地。
英国英格兰伦敦房产的该住宅靠近包括伦敦经济学院在内的优秀学校和大学,这些设施使得林肯律师学院广场400多年来一直是伦敦市中心的首要位置。

林肯律师学院广场(Lincoln’s inn Fields)是伦敦最大的公共广场,它最初建于16世纪30年代。它周围铺设了草坪,深受附近律师事务所的欢迎,可供人放松和锻炼。网球场、纪念碑和音乐台使它成为伦敦市中心珍贵而隐秘的瑰宝。
距离该房产最近的伦敦地铁站是霍尔伯恩(Holborn)和大法官巷(Chancery Lane)。

“3号住宅(Residence No'3)”自己独占一层,从国王路通过一扇设置在厚石墙周围的安全前门即可以进入住宅。当您进入并通过第二组门,您会看到玻璃电梯,宽敞的门厅通向宽敞的房间,那里设有开放式的客厅、餐厅和厨房,窗户外面就是国王路和两个中央球场之一。

高挑的天花板和一流的饰面与橡木地板和休闲区的现代特色火炉相结合。然后您就会来到正式用餐区,以及休闲餐吧和配有高规格豪华设备的厨房,后面隐藏着厨师备餐厨房和洗衣/公用设施区。
室内设计师选择了精致的配色来补充、突出和增强建筑内部的突出的建筑特色,创造出一种宁静的奢华感,使公寓装修的高级质量得以展现和彰显。

公寓内设有两间卧室和两间浴室,主套房和大型的第二卧室都可以通向加宽的走廊。
主套房内还配有衣橱,衣橱内有一个特色屏风壁炉,外加一个设备齐全的步入式衣柜和配有双人用洗手盆的套房(内部铺设了瓷砖)。

第二卧室内有一张特大床,还设有衣橱和通向第二中央采光庭的窗户。
采光极佳的庭院让房间充满了自然光,同时保证您舒适的睡眠。

这套公寓非常安全,它配有可视对讲系统和自动进入系统。该公寓还配备了地暖和循环供暖和空调区、有线电视和高速宽带接入。

在屋顶上,设有一个带家具的阳光露台,仅供三套公寓共用,在露台上您可以看到伦敦中心的壮丽景色。

储物空间对公寓生活来说至关重要,这间公寓在其他方面所提供的设施也都一样重要。除了内部储藏室,该公寓还配有一个大型地下室储藏室和一个位于建筑入口处的壁橱。

林肯律师学院3号住宅(No'3 Lincoln's Inn Residences),一个不容错过的绝佳机会!

配套设施

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平面图

英国英格兰伦敦的房产,42 Kingsway,编号50202033

居外物业ID:50202033

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英格兰,伦敦

约人民币 1,016万

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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