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加拿大安大略省多伦多的新建房产,481 University Ave,编号50184274
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加拿大新建项目 - The United Building | 多伦多联合大厦豪华公寓

详细地址:

481 University Ave, Toronto, Ontario, Canada

居外物业ID: 50184274
其他属性:
房屋价格:

CAD 600,000 - 2,000,000

约¥ 317万 - 1,058万
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主力房型

一个地标的诞生

联合大厦坐豪华公寓落于多伦多的脉动中心学院大道,是北美最大的遗产改造项目,新设计保留了1928年原始建筑和1961年扩建的元素。这种前所未有的新旧元素相辅相成的设计成就了这一个地产项目在历史保护领域的一个特殊地位。

联合大厦,是一个关于平衡和蓬勃发展的篇章。一个令人叹为观止的更新。一个盛大的补充。



承载时代烙印的历史背景
 
学院大道481号以及其相邻建筑物,最初是作为著名的Maclean出版公司的办公室和印刷厂所在地,是塑造加拿大商业和文化景观的新闻和思想中心。
作为两次世界大战之间商业建筑的精心设计的代表,学院大道481号是许多大胆的设计影响的总和。 它的蜕变还在继续着,现在它将再一次华丽转身,成为联合大厦豪华公寓。



地处黄金地段

坐落在学院大道和登打士街的交界处,联合大厦的绝佳位置充分利用了这个地段跳跃不停的能量。 大厦和圣帕特里克地铁站直连,505路电车站就在大门外,住在这里,世界触手可及。 高辛烷值的金融公司,顶级医院和令人垂涎的名校都在举步之遥,联合大厦代表着声望和成功。 其传奇的邻居还包括文化和城市标志,如四季表演艺术中心和Nathan Phillips广场。



周边设施:

圣派翠克地铁站 | 1
加拿大人寿保险大厦 | 2
表演艺术四季中心 | 3
安大略艺术馆 | 4
央和登打士街商业广场 | 5
多伦多伊顿商场 | 6
多伦多综合医院 | 7
PRINCESS MARGARET癌症中心 | 8
MOUNT SINAI 医院 | 9
儿童医院 | 10
圣麦克医院 | 11
女皇公园 | 12
奥斯古德大厅 | 13
多伦多法院 | 14
多伦多市政厅 | 15
多伦多大学 – 圣乔治校园 | 16
怀雅逊大学 | 17
安省艺术设计大学 | 18
雾林温室 | 19
MARS 开发区 | 20
MOMOFUKU 创意面馆吧 | 21
SOHO HOUSE 多伦多 | 22
ELGIN AND WINTER GARDEN 剧院 | 23
ED MIRVISH 剧院 | 24
威尔士公主剧院 | 25


豪华会所和共用设施

多姿多彩,尽享奢华,可以这样形容联合大厦的公共空间和设施。它跨越三个楼层,在这里你可以尽情抚慰灵魂,愉悦感官。精心构思和完美无瑕地建筑,就是为了让你的生活品质有质的飞跃。
公寓大厅采用20世纪20年代的镀金风格, 凭借其豪华的座椅,精美的艺术品和24小时礼宾服务等周到的服务,让你倍感温馨又叹为观止。
会所设施异常丰富, 从迷人的游泳池到侧重健康生活的健身中心,桑拿浴室和雨室,还有专门带台球的运动休息室,一个视频游戏休息室,地掷球场,甚至还有一个高尔夫模拟器。 在一个充满活力的市中心,它的全季反射池和禅宗花园为安静的沉思提供了急需的圣地。
如果你喜欢宴请宾朋,联合大厦为你铺好了迎宾的红地毯。无论是设备齐全的宴会厅,带壁炉休息室还是露台上的烧烤,在联合大厦你可以尽情挥洒欢乐时光。


优雅奢华的装修

联合大厦的内部装修 富丽堂皇而不拘一格,非常令人羡慕。奢华的超越时代的装饰品味与现代细节交织在一起,重新定义了都市的精致生活。 这些明亮通风的空间拥有开放式布局,高耸的窗户和宽敞的阳台,充分呵护您的身心。
让专业厨师也赞叹的厨房是每个住宅的核心和灵魂,它专为容纳和改善现实生活而设计。 浴室拥有舒缓的色调,提供都市人急需的宁静。 这些激发灵感的空间,时尚而又令人愉悦,不管是单处或与人相伴,都非常适合。
联合大厦是精致华丽的完美典范,是一个建筑杰作, 也是 一件人们可以居住其中的艺术品。


超一流的开发团队

Davpart Inc.是一家成立于1993年的全方位服务房地产投资和管理公司。它对质量和完美的追求在业界享有盛名。 通过坚持不懈的努力,该公司已经获得了一系列令人印象深刻的自有和第三方管理房地产资产组合,包括主要购物中心,高层办公大楼,工业园区以及安大略省和美国的住宅区。此外,Davpart 在重新开发和振兴安大略省南部现有的购物中心方面取得了巨大成功。 它的第一个住宅项目Avro Condominiums在短短一周内就售罄,目前正在建设中。 正是凭借这样的价值观,决心和对完美的追求,Davpart Inc.为推出北美最大的遗产改造发展 项目-联合大厦豪华公寓而倍感自豪。



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配套设施

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居外物业ID:50184274

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代理公司: Davpart Inc.
服务代表: Davpart 营业代表 Davpart 营业代表

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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