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美国加州圣巴巴拉3卧3卫的公寓

美国加州圣巴巴拉的公寓,编号50183591 美国加州圣巴巴拉的公寓,编号50183591 美国加州圣巴巴拉的公寓,编号50183591 美国加州圣巴巴拉的公寓,编号50183591 美国加州圣巴巴拉的公寓,编号50183591 美国加州圣巴巴拉的公寓,编号50183591 美国加州圣巴巴拉的公寓,编号50183591 美国加州圣巴巴拉的公寓,编号50183591 美国加州圣巴巴拉的公寓,编号50183591 美国加州圣巴巴拉的公寓,编号50183591 美国加州圣巴巴拉的公寓,编号50183591 美国加州圣巴巴拉的公寓,编号50183591 美国加州圣巴巴拉的公寓,编号50183591 美国加州圣巴巴拉的公寓,编号50183591 美国加州圣巴巴拉的公寓,编号50183591 美国加州圣巴巴拉的公寓,编号50183591 美国加州圣巴巴拉的公寓,编号50183591 美国加州圣巴巴拉的公寓,编号50183591 美国加州圣巴巴拉的公寓,编号50183591 美国加州圣巴巴拉的公寓,编号50183591
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 390平方米
房型: 3 卧 3 卫 15 车库

居外物业ID:50183591

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该住宅为首次上市!其地处理想的西科文顿社区。住宅地处静谧小巷中。美国加州圣巴巴拉房产的该住宅宽敞明亮,且遍布大型窗户及落地双扇玻璃门。该住宅全部采用太阳能发电!为单层结构。住宅内遍布定制橱柜。阳光充足的起居室设有带座位的壁炉。更设有正式餐厅。厨房设有定制橱柜、花岗岩顶岛、不锈钢厨具、外开式纵深餐具室,并且厨房可通向家庭活动室。湿吧里配有水槽及冰箱。家庭活动室内设有角落壁炉及内置办公室橱柜。主浴室配有双梳妆台、步入式淋浴及巨大的步入式衣橱。该住宅地处高地,可享迷人微风!这片占地超过2英亩的地块上设有客房和/或马厩和谷仓,空间充足。邻近Covenant步道系统。地段安静。该住宅所处住宅区位于一处独头巷道。非常方便前往5号高速公路、购物中心、海滩等...美国加州圣巴巴拉房产的本住宅的工作室由一个两车位车库改造而来,足够宽敞,并可成为第四间卧室套房...该住宅遍布了巨大的双层玻璃窗和滑动玻璃门,保证每个房间均可获得充足的光线...另设带有大量储物空间的大型洗衣房...还有超大的3车位车库。该住宅采用开放式平面布局,因而空间易于流动。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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