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美国加州卡尔斯巴德4卧3卫的公寓

3525 Hummock Dr, Carlsbad, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 244平方米
土地面积: 527平方米
房型: 4 卧 3 卫 4 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 23
其他属性:

居外物业ID:50165544

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美国加州卡尔斯巴德房产的该住宅地处卡尔斯巴德(Carlsbad)享有盛誉的Calavera Hills的楠塔基特(Nantucket)住宅区,机会难得。茂盛的草坪、开花的灌木丛和成熟的树木通向迎宾前廊。该住宅拥有开放式设计空间,包括引人注目的弧形楼梯、大教堂高度的天花板和大量的窗户。宽敞的美食厨房配有超大岛台。梦幻般的娱乐后院配有内置烧烤架、室外厨房、时髦的火坑和浸泡热水浴缸,同时享受其私密、宽敞且郁郁葱葱的后院宁静环境。您可依偎在壁炉前放松休憩,或者在宽敞的家庭活动室内享受电影之夜。该住宅设有超大的浪漫主静修室。经过全新改造的主浴室配有双水槽梳妆台、豪华深水浴缸和宽敞的步入式衣柜。另外四间卧室和两间客用浴室可确保客人的舒适和隐私。美国加州卡尔斯巴德房产的该住宅距离原始海滩和远足小径、一流学校、当地餐馆和购物中心只有几分钟的路程。

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:50165544

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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