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加拿大安大略省多伦多总占地364平方米的商业地产

1484 & 1486 Dundas St W, Toronto, Ontario, Canada

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加拿大安大略省多伦多的商业地产,1484 & 1486 Dundas St W,编号50165139 加拿大安大略省多伦多的商业地产,1484 & 1486 Dundas St W,编号50165139 加拿大安大略省多伦多的商业地产,1484 & 1486 Dundas St W,编号50165139 加拿大安大略省多伦多的商业地产,1484 & 1486 Dundas St W,编号50165139 加拿大安大略省多伦多的商业地产,1484 & 1486 Dundas St W,编号50165139
房屋价格:

CAD 9,000,000

约¥ 4,809万

咨询交易费用

建筑面积: 364平方米
土地面积: 364平方米
房龄(年): 46
其他属性: 原装保留

居外物业ID:50165139

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加拿大安大略省多伦多房产的这个绝佳的再开发机会亟待出售!

这是一次获得再开发机会的大好时机,它就位于加拿大安大略省多伦多(Toronto, ON, Canada)的小葡萄牙(Little Portugal)社区的中心地段。该址现有一栋2层高的混合用途大厦,其主楼层提供3个商业/零售单元,二层则提供了8套住宅公寓。

投资亮点:

• 优质的重新开发机会
• 地处达弗林街(DufferinSt)和邓达斯街西(Dundas St W)的T型交叉路口
• 当前分区允许建成8层混合用途大楼
• 总场地面积为3920平方英尺
• 加拿大安大略省多伦多房产的该房产在邓达斯街西(Dundas St W)有41.75英尺的临街面
• 地处建造共管公寓或专用公寓的绝佳位置
•分区允许多种用途

允许的用途包括:

餐饮机构
娱乐场所
殡仪馆
酒店
实验室
夜总会
室外露台
室外销售或展览场所
装配场
礼拜场所
公共停车位
公私立学校
零售服务
维修车间
运动场所
餐饮机构
汽车经销店
车辆加油站/维修店
洗车店
出租公寓
老年人社区之家
短租物业
旅游客店。

配套设施

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居外物业ID:50165139

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代理公司: SVN Rock Advisors
支持语言: 意大利语
服务代表: Pat Perrone Pat Perrone

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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