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澳大利亚维多利亚州墨尔本的商业地产,149-151 Warrandyte Rd,编号50106194
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澳洲维多利亚州墨尔本总占地2640平方米的商业地产

竣工年份: 1921
详细地址:

149-151 Warrandyte Rd, Melbourne, Victoria, Australia

居外物业ID: 50106194
建筑面积: 240平方米
占地面积: 2640平方米
车位数量: 40 个
其他属性: 曾经整修过
房屋价格:

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主力房型

位于澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,其名称为北罗斯班克(Rosebank Nort),是一处大约建成于1921年、已完成精心翻修的庄园。目前,该物业被用作餐厅/接待场所和酒吧。
该房产周围有多座玫瑰花园,设有一间现场功能厅和咖啡厅。该房产可用于长期租赁,而且租金实惠,可委托专人管理,现有约25名员工。如有需要,您可以在购买此物业的同时要求卖家为您处理好商铺的事务。

*配有设备齐全的商业级厨房。
*附带两个操作吧台,外观精致,室内布置具有时代特色。
*设有可分别容纳200人和100人的室内及室外座位区。
*数据库中保存着2000名会员和8000多名普通客人的信息。
*提供未来预订服务。
*设有庄园停车位。
*在新冠疫情爆发之前,商铺每周的营业额高达4.2万澳元。
*配有教堂咖啡厅/多功能厅。
*设有大型室外露台,在温暖的季节可以欣赏到100多朵迷人的玫瑰。
*附带大型舞池和欧式音响系统。

这是一处非常出色的商铺,而且它所在的街道景色十分优美。目前的业主非常随和,如有需要,买卖双方可以约定好一段过渡期。

欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州墨尔本房产。

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配套设施

澳大利亚维多利亚州墨尔本的商业地产,149-151 Warrandyte Rd,编号50106194
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居外物业ID:50106194

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代理公司: ROSEBANK NORTH
服务代表: Craig Williams Craig Williams

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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