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中国香港7卧5卫最近整修过的房产

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房屋价格:

HKD 268,000,000

约¥ 24,243万

实用面积: 717平方米
土地面积: 818平方米
房型: 7 卧 5 卫 1 车库
房龄(年): 20
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:50105605

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物业特色

西贡区是豪宅云集的地区之一,当中有不少具规模的大型屋苑供买家选择,是次为大家介绍的是柏涛湾自制孖屋,实用面积逾7700方呎,外连5000方呎大花园,内部装潢清新简约,外望可享相思湾海景,怡人至极。

洋房最大特色定必是其相连设计,户主特地买入两间大屋并将其打通,成自制孖屋,不止室内双倍阔落,连私家花园亦一同「升级」,占地达5000方呎,不论户外或是户内,活动空间充裕至极。

而大宅另一卖点绝对是醉人美景,偌大厅堂侧设有银幕大窗,把窗外的茂密绿林与无垠相思湾海景带到厅中,画面有如1幅山水画般完美,加上采光度高,日照时阳光足以照遍一室。室内装潢亦绝不马虎,云石墙壁配以假天花灯槽设计,尽显豪宅风范。

  大宅经打通后共设有7房,其中4间为套房设计,另再设3个多用途房,私人空间十足,格局用途亦相当分明。各房均宽敞阔落,易于打造理想的私人天地。当中连接 花园的房间则打造成舞蹈室,墙上装有长镜,侧望私家花园,私隐度有保证。

  以上介绍单位为柏涛湾自制孖屋,实用面积7716方呎,7房3厅连4套房间隔,另设3个多用途房及约5000方呎花园。

物业设施: 闲座区、儿童游戏室、桌球室、健身室、壁球室、乒乓球室、桑拿浴室、户外泳池、网球场、户外儿童游乐场
所属校网: 新界区95号校网

配套设施

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居外物业ID:50105605

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代理公司: Century21 Goodwin Property Consultant
支持语言: 普通话 广东话 英语
牌照号码: Property Consultant
服务代表: Frankie Liu Frankie Liu

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香港购房相关费用一览

交易费用
买家印花税 交易总额的15%,签订买卖协议30天内缴付(不包括香港居民)
一般印花税 房价的4%-7%(包括香港居民)
物业转易印花税 费用根据物业的成交价而决定,最高可达房价的4.25%
中介费 新楼盘免收佣金。如果通过地产中介购买二手楼,中介会收取房价1%的佣金
律师费 8,000-50,000港币
贷款费用
贷款首付 房价的50%
贷款年限 十年、十五年、二十年、三十年、四十年等
贷款利率 大概是2.X%左右,根据你贷款多少及供款年限决定
按揭贷款额 房价的40%
每月按揭供款额 不能超过客户家庭总收入的50%
持有费用
物业税 标准税率为16%。
转手税 半年内房屋转手税率为20%,半年至一年为15%,一年至三年为10%,超过3年卖出则无需交税。
遗产税 所以财产总值必须超过750万港币才需缴纳,税率由5%-18%不等
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