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美国加州帕索罗布8卧3卫的房产

335 Cypress Mountain Drive, Paso Robles, California, United States

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房屋价格:

USD 4,250,000

约¥ 2,987万

咨询交易费用

土地面积: 1988625平方米
房型: 8 卧 3 卫
房龄(年): 109

居外物业ID:50100976

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欢迎来到柯克牧场(Kirk Ranch),在这里,您会看到占地大约490英亩的农田美景和拥有历史工艺且令人惊叹的建筑。美国加州帕索罗布房产的这座牧场大院的大门后面坐落着一座占地大约3000平方英尺、且拥有悠久历史的建筑。它设有主屋、客房、管理人员小屋和宽敞的马术设施。这套拥有牧场风格的迷人的主住宅设有3间卧室、2间浴室、内置壁炉、厨房的餐台和一个屏风式门廊,此门廊非常适合您在平静凉爽的夜晚乘凉。走进管理人员小屋的前门,您就能感受到乡村的魅力。宽敞的两层住宅设有木质楼梯,楼梯可通向上层的3间卧室。管理人员小屋设有一间厨房、客厅、餐厅和两间浴室。古雅的客房设有2间卧室和1间浴室,客房独立于主住宅和管理人员的房子。美国加州帕索罗布房产的该房产的其他物业细节还包括独立车库和工作室、大型谷仓、畜栏、小溪、池塘和占地大约130英亩的葡萄园农地。

配套设施

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居外物业ID:50100976

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支持语言: 英语
服务代表: David Crabtree

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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