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加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华的商业地产,239 Keefer Street,编号50100957
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加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华总占地198平方米的商业地产

竣工年份: 2020
详细地址:

239 Keefer Street, Vancouver, British Columbia, Canada

居外物业ID: 50100957
建筑面积: 198平方米
占地面积: 198平方米
楼层: 共 8 层
其他属性:
房屋价格:

CAD 2,437,500

约¥ 1,261万
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主力房型

加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华房产的该物业由我们为您呈上,该物业地处加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华基弗街239号的唐人街,是两套位于斯派洛(SPARROW)的错层办公单元。

200号套房(朝南,面向3Keefer街)- 面积2,256平方英尺。-要价:235万加元。
201号套房面积为2,372平方英尺。-要价:225万加元。

加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华房产的该物业的亮点:整个楼层都可以使用。共有3个阳台,阳台总面积650平方英尺。所在楼层有2个专用的自行车储车处/停放区,办公单元层高9英尺–10英尺,设有私人办公室大堂和外墙可前往3楼的通道,3楼设有花园和公共设施,可供商业租户使用。零售单元可出售给餐馆经营者。该物业位于显眼位置,外观十分醒目,曝光度极佳,能为您吸引客流。从该物业只需步行10分钟就可以到达空轨车站(SkyTrain stations )和新圣保罗医院,距离城里最好的配套设施只有几步之遥。

配套设施

加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华的商业地产,239 Keefer Street,编号50100957
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居外物业ID:50100957

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代理公司: Cushman & Wakefield
服务代表: Boe Iravani Boe Iravani

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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