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美国马萨诸塞州剑桥1卧的公寓

2 30 Soden, Cambridge, Massachusetts, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 65平方米
房型: 1 卧
房龄(年): 121

居外物业ID:50080312

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美国马萨诸塞州剑桥房产的本物业是一套美丽的二层滨江公寓,靠近各种便利设施!美国马萨诸塞州剑桥房产的本物业距离中央广场、哈佛广场和查尔斯河只有几分钟的路程。穿过前院,您就会看到这座远离街道的三单元建筑,其周围有两个草木葱茏的花园区。花园区为住户提供了私密性良好的清幽环境,产生了闹中取静的效果。开放式起居室/餐厅装有大型弓形窗户,有大量自然光线倾泻而入。此外,起居室/餐厅内还配有硬木地板,内置搁架,还有让您获得更多温暖的木质火炉!此住宅单元设有一个附带壁橱的大卧室和一个前办公室(必要时可以用作次卧)。公寓还设有厨房和全浴卫生间。住户可以使用两个大型露台/花园区。隔壁大楼的地下室配有洗衣房和额外的储物空间。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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