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美国加州多拉多希尔斯5卧3卫原装保留的房产

1745 Toby Drive, El Dorado Hills, California, United States

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美国加州多拉多希尔斯的房产,1745 Toby Drive,编号50069603 美国加州多拉多希尔斯的房产,1745 Toby Drive,编号50069603 美国加州多拉多希尔斯的房产,1745 Toby Drive,编号50069603 美国加州多拉多希尔斯的房产,1745 Toby Drive,编号50069603 美国加州多拉多希尔斯的房产,1745 Toby Drive,编号50069603 美国加州多拉多希尔斯的房产,1745 Toby Drive,编号50069603 美国加州多拉多希尔斯的房产,1745 Toby Drive,编号50069603 美国加州多拉多希尔斯的房产,1745 Toby Drive,编号50069603 美国加州多拉多希尔斯的房产,1745 Toby Drive,编号50069603 美国加州多拉多希尔斯的房产,1745 Toby Drive,编号50069603 美国加州多拉多希尔斯的房产,1745 Toby Drive,编号50069603 美国加州多拉多希尔斯的房产,1745 Toby Drive,编号50069603 美国加州多拉多希尔斯的房产,1745 Toby Drive,编号50069603 美国加州多拉多希尔斯的房产,1745 Toby Drive,编号50069603 美国加州多拉多希尔斯的房产,1745 Toby Drive,编号50069603 美国加州多拉多希尔斯的房产,1745 Toby Drive,编号50069603 美国加州多拉多希尔斯的房产,1745 Toby Drive,编号50069603 美国加州多拉多希尔斯的房产,1745 Toby Drive,编号50069603 美国加州多拉多希尔斯的房产,1745 Toby Drive,编号50069603 美国加州多拉多希尔斯的房产,1745 Toby Drive,编号50069603
房屋价格:

USD 635,000

约¥ 446万

咨询交易费用

建筑面积: 284平方米
土地面积: 688平方米
房型: 5 卧 3 卫 3 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 18
其他属性: 原装保留

居外物业ID:50069603

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物业特色

位于多拉多希尔斯,在加洲首府萨克拉门托周边一个非常有名的高尔夫俱乐部(SERRANO)社区。 一楼有正式的客厅和饭厅,适合招待亲朋好友, 另有开放式的厨房,休闲式客厅和早餐区,非常适合每日的生活起居。宽敞的客房和卫生间可解决家人或朋友的住宿。二楼有宽敞舒适的主卧室/主卫,休息区/作业区,和三间客房和一间双人卫。后院宽大舒适而且隐蔽,非常适合忙碌一天后的放松和享受家人在一起用餐和交流的时光。小学就在小区内,中学和高中车程10分钟之内。美式和中式超市车程15分钟左右。社区俱乐部有网球场,高尔夫球场,SPA,豪华室外游泳池,高级餐厅和健身房,是休闲养生的好地方。周末或假日可驱车去佛森湖,太浩湖,旧金山(湾区),纳帕谷酒庄和其他众多的酒庄和果园。这里四季气候舒适,学区优良,购物方便,临近加洲大学戴维斯分校,各种族和睦相处,是居家,留学或投资的好地方。

配套设施

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居外物业ID:50069603

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代理公司: Coldwell Banker Residential Brokerage
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 02047084
服务代表: Hong Thompkins Hong Thompkins

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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