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泰国曼谷1卧1卫新房的房产

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房屋价格:

THB 4,999,999

约¥ 107万

建筑面积: 30平方米
土地面积: 30平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 38 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:50063698

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物业特色

停 车 位: 9层高并带地下3层的停车楼,266个车位
落成日期: 预计2020年12月
租金收益: 预计年租金收益率6%
交房规格: 精装修、送家具
公共设施: 办公区大堂、洗衣房、带冷热水按摩浴缸和池畔电影院的空中泳池、38楼的酒
吧和休息室、共享游戏区、带设备的健身房、绿色活力凉亭、庭院花园、空中
图书馆、私人花园屋顶
主要卖点:
i. 位于通罗-伊卡迈的泰日风格永久产权公寓,曼谷的 “衡山路”
ii. Sansiri XT 新系列的首个项目,高科技的生活体验
iii. 伊卡迈 与 素坤逸的交叉路口,曼谷的CBD

配套设施

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平面图

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居外物业ID:50063698

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代理公司: Shanghai QianJue Private Inbound and Outbound Service Co., Ltd.
支持语言: 普通话
服务代表: Lucas Rao

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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