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澳洲维多利亚州Brighton4卧2卫的房产

8 Miller Street, Brighton, Victoria, Australia

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澳大利亚维多利亚州Brighton的房产,8 Miller Street,编号50045300 澳大利亚维多利亚州Brighton的房产,8 Miller Street,编号50045300 澳大利亚维多利亚州Brighton的房产,8 Miller Street,编号50045300 澳大利亚维多利亚州Brighton的房产,8 Miller Street,编号50045300 澳大利亚维多利亚州Brighton的房产,8 Miller Street,编号50045300 澳大利亚维多利亚州Brighton的房产,8 Miller Street,编号50045300 澳大利亚维多利亚州Brighton的房产,8 Miller Street,编号50045300
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 883平方米
房型: 4 卧 2 卫 3 车库

居外物业ID:50045300

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物业特色

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Commanding an absolute waterfront setting with panoramic bay and city views, this unprecedented 883sqm (approx.) parcel of land with an incredible 20.36m (approx.) beach frontage takes pride of place in one of Melbourne’s most prized waterfront locations.

Extremely rare, this is one of only a limited number of properties to adjoin the foreshore in Brighton’s true Golden Mile and has been tightly held for 50 years. The magnificent views take in the city’s landmarks from Royal Brighton Yacht Club, to the Westgate Bridge and soaring city skyline.


The existing late 1960's two-storey, three bedroom, two bathroom residence with two living areas and separate kitchen meals showcases water views from every room and highlights the sort of magnetizing outlook you could achieve from a luxury new build (STCA). Comfortably appointed, the home also features split system air conditioning, study or potential 4th bedroom, terrace with bay views, double carport and swimming pool.


In the pinnacle of Golden Mile locations, this premium property truly represents a once in a lifetime opportunity to build your dream home in a priceless waterfront setting. Offering convenience to Brighton’s best amenities including the beach, Bay trail and foreshore reserve, Bay and Church Streets, restaurants, elite private schools, transport, golf courses and yacht clubs; while being located only 10 minutes south of Melbourne’s CBD.

配套设施

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平面图

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月均还款

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居外物业ID:50045300

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代理公司: Kay & Burton
支持语言: 普通话
服务代表: Alex Schiavo

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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