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澳洲维多利亚州Docklands2卧2卫的公寓

3305/8 Pearl River Rd, Docklands, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Docklands的公寓,3305/8 Pearl River Rd,编号50045002 澳大利亚维多利亚州Docklands的公寓,3305/8 Pearl River Rd,编号50045002 澳大利亚维多利亚州Docklands的公寓,3305/8 Pearl River Rd,编号50045002 澳大利亚维多利亚州Docklands的公寓,3305/8 Pearl River Rd,编号50045002
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 71平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:50045002

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澳大利亚维多利亚州Docklands房产的这套理想的2居室公寓地段优越,坐落在城市与海港交汇之处。

这套全新公寓可随时入住。

这套现代公寓设有2间卧室和2间浴室,位于滨海港区(Docklands)的中心地段,展现了墨尔本(Melbourne)起居生活的全新标准。这套美丽的公寓楼四周采用了引人注目的立面,是城市海港边上住宅的理想选择,将为您提供海港和城市的壮观景致。

只需步行即可到达您所需的一切设施,包括商店、咖啡厅和餐馆。底层设有国际酒店、咖啡厅和酒店餐厅。澳大利亚维多利亚州Docklands房产的本公寓两侧是多个郁郁葱葱的花园,享有维多利亚港(Victoria harbour)和城市天际线的美丽景色;毫无疑问,这是墨尔本第一处真正意义上的国际海滨地段。

公寓距离中央商务区只有片刻路程,免费有轨电车(86号/75号/30号)就停在您的家门口。公寓距离开市客(Cosco Wholesale)和墨尔本之星观景摩天轮(Southern Star Observation Wheel)只有2分钟的步行路程,紧邻滨水城(Waterfront City)、墨尔本中心城市工作室(Melbourne Central City Studios)、海港城购物中心(Harbourtown Shopping Precinct)、新码头广场公园(Newquay Square Parkland)和拟建的运动场。只需步行即可抵达阿提哈德体育场运动中心(Etihad Stadium Sporting Complex)和滨海港区公园(Docklands Park)。公寓不仅给您带来最便捷的城市生活,还将让您尽享海景公寓的宁静氛围。

公寓设有现代厨房,厨房里配有燃气厨具和一体式洗碗机。奢华的起居区旁边就是令人感到放松的阳台,2间卧室均配有内置衣柜。公寓的内部采用了浅色格调的装饰。公寓还配有驻楼经理、安全电梯通道和安全停车场。

便利设施:
–配备优质美诺(Miele)厨具
–设有令人惊艳的屋顶游泳池
–配有前往豪华休息室、藏书室、私人商务中心和会议室的专属通道
–设备齐全的健身房
–从屋顶可欣赏墨尔本天际线的美丽景观。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Docklands的公寓,3305/8 Pearl River Rd,编号50045002

居外物业ID:50045002

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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