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澳洲澳大利亚首都领地堪培拉1卧1卫特别设计建筑的房产

Edinburgh Avenue, New Acton, Canberra, Australian Capital Territory, Australia

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澳大利亚澳大利亚首都领地堪培拉的房产,Edinburgh Avenue,编号50038347 澳大利亚澳大利亚首都领地堪培拉的房产,Edinburgh Avenue,编号50038347 澳大利亚澳大利亚首都领地堪培拉的房产,Edinburgh Avenue,编号50038347 澳大利亚澳大利亚首都领地堪培拉的房产,Edinburgh Avenue,编号50038347 澳大利亚澳大利亚首都领地堪培拉的房产,Edinburgh Avenue,编号50038347 澳大利亚澳大利亚首都领地堪培拉的房产,Edinburgh Avenue,编号50038347 澳大利亚澳大利亚首都领地堪培拉的房产,Edinburgh Avenue,编号50038347 澳大利亚澳大利亚首都领地堪培拉的房产,Edinburgh Avenue,编号50038347 澳大利亚澳大利亚首都领地堪培拉的房产,Edinburgh Avenue,编号50038347 澳大利亚澳大利亚首都领地堪培拉的房产,Edinburgh Avenue,编号50038347 澳大利亚澳大利亚首都领地堪培拉的房产,Edinburgh Avenue,编号50038347 澳大利亚澳大利亚首都领地堪培拉的房产,Edinburgh Avenue,编号50038347 澳大利亚澳大利亚首都领地堪培拉的房产,Edinburgh Avenue,编号50038347 澳大利亚澳大利亚首都领地堪培拉的房产,Edinburgh Avenue,编号50038347 澳大利亚澳大利亚首都领地堪培拉的房产,Edinburgh Avenue,编号50038347 澳大利亚澳大利亚首都领地堪培拉的房产,Edinburgh Avenue,编号50038347 澳大利亚澳大利亚首都领地堪培拉的房产,Edinburgh Avenue,编号50038347 澳大利亚澳大利亚首都领地堪培拉的房产,Edinburgh Avenue,编号50038347 澳大利亚澳大利亚首都领地堪培拉的房产,Edinburgh Avenue,编号50038347 澳大利亚澳大利亚首都领地堪培拉的房产,Edinburgh Avenue,编号50038347
房屋价格:

AUD 440,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 211万

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建筑面积: 50平方米
土地面积: 5000平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 1 层
房龄(年): 6
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:50038347

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位于新阿克顿,适合投资者的开间公寓待出售—澳大利亚澳大利亚首都领地堪培拉房产的本物业可提供高达4.5%,极具吸引力的净收益率。
请把握澳元走低的良机,尽快买下这套物业!

澳大利亚澳大利亚首都领地堪培拉房产的本物业是一套面积为50平方米的开间公寓,其住户可以欣赏到南侧伯雷格里芬湖(Lake Burley Griffin)的迷人景色。住宅西侧紧邻澳大利亚首屈一指的大学——澳大利亚国立大学(ANU)。此外,附近的布拉登郊区还有多家精品店、酿酒厂和餐馆。这里是一个发达地区,当地物业的租赁收入中位数为全澳最高值,而且有多家企业和教育机构都在其步行范围之内。

该开间公寓目前已出租给奥沃洛酒店(Ovolo Hotels),租期已超过五年(每年续租一次),由租户负责缴纳电费和维护费用,以及添置家具。总租金收入高达2.5万澳元,年支出仅为4300澳元(物业管理费为2500澳元,日常支出为1200澳元,水费600澳元);净租金收入为2.07万澳元。

澳元的价值正处于周期性低点,因此可以为合适的投资者带来丰厚的资本收益;马上投资,您就能在澳元走高时大赚一笔!

配套设施

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平面图

澳大利亚澳大利亚首都领地堪培拉的房产,Edinburgh Avenue,编号50038347

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居外物业ID:50038347

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代理公司: Climatech
服务代表: Louis De Stoop

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交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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