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澳洲新南威尔士州EastgardensEastgardens新房的公寓

128 Bunnerong Road, Eastgardens, New South Wales, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 84平方米
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:50038029

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在澳洲逐渐开始重启经济的关键时刻,Meriton也已重新推出低利率购房贷款,为购房者们获得自己的Meriton Dream Home助力。Meriton将提供3年期的定息贷款,最高可贷物业出售价格的90%。对比银行估价的不确定性,Meriton贷款以实际的销售价格为准,在物业交付时无需重新进行评估。另外,Meriton可提前终止贷款且无任何罚金,无任何评估费用、任何贷款保险费用、任何代理费用。
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现已建成,即刻入住!Meriton荣耀宣布将在悉尼东部城区推出全新的超大型社区——Pagewood Green。该社区将拥有超过4000套公寓、园景绿地、超市及零售店和儿童看护中心。Meriton计划将整体项目分为6个阶段,并为该社区配备Meriton经典的度假式休闲设施。全新的Pagewood Green社区将称为年轻家庭及个人的理想宜居家园。在社区门口有属于自己的公车站牌,公车站牌位于Tingwell Blvd,居民能搭乘316和317号公车,公车路线将从Bondi Junction至Randwick。

请参考居外物业特写: https://www.juwai.com/news/310807.htm

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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