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澳洲新南威尔士州ParramattaParramatta新房的公寓

30 Charles Street, Parramatta, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州Parramatta的公寓,30 Charles Street,编号50037980 澳大利亚新南威尔士州Parramatta的公寓,30 Charles Street,编号50037980 澳大利亚新南威尔士州Parramatta的公寓,30 Charles Street,编号50037980 澳大利亚新南威尔士州Parramatta的公寓,30 Charles Street,编号50037980 澳大利亚新南威尔士州Parramatta的公寓,30 Charles Street,编号50037980 澳大利亚新南威尔士州Parramatta的公寓,30 Charles Street,编号50037980 澳大利亚新南威尔士州Parramatta的公寓,30 Charles Street,编号50037980 澳大利亚新南威尔士州Parramatta的公寓,30 Charles Street,编号50037980 澳大利亚新南威尔士州Parramatta的公寓,30 Charles Street,编号50037980 澳大利亚新南威尔士州Parramatta的公寓,30 Charles Street,编号50037980
房屋价格:

AUD 405,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 196万

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建筑面积: 131平方米
楼层: 共 12 层
房龄(年): 17
其他属性:

居外物业ID:50037980

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现已完工,即刻入住!Riva坐落于Parramatta河河滨,地理位置优越,直通Parramatta轮渡码头,10分钟步行至火车站和大型购物中心,5分钟步行至未来的轻轨站;悉尼西部城铁建成后,20分钟可达悉尼市中心。这是一座正在重新装修的精美建筑,大楼内部的所有公寓都会彻底翻新。Riva高达12层,超大的公寓住宅面积在当地首屈一指,比其周边公寓宽敞约20%;146套公寓经过全面翻新后,面貌焕然一新,与新房相比亦毫不逊色,而且价格更加实惠。
Riva的超大公寓拥有多种户型可选,包括独立开间户型、“双钥匙”多用途分隔式户型以及超大一室、两室和三室户型等;大部分公寓是双层复式,拥有理想的双朝向和多阳台,可畅享东西向的美景;此外,还有三层复式的顶层公寓,带有令人称羡的户外空间,屋顶露台面积最大可达89平方米。
Parramatta正飞速发展成为一个繁华的大都会城市,是当之无愧的悉尼第二CBD。Riva位于该城区的繁华地带,坐拥周边的美食美酒、精品零售和艺术文化氛围;蓬勃发展的商业、教育、休闲和基础设施建设等,都在不断地驱动着当地欣欣向荣的发展。

请参考居外物业特写: https://www.juwai.com/news/310807.htm

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配套设施

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平面图

澳大利亚新南威尔士州Parramatta的公寓,30 Charles Street,编号50037980 澳大利亚新南威尔士州Parramatta的公寓,30 Charles Street,编号50037980

居外物业ID:50037980

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代理公司: Meriton Group
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Yang Wan

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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