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澳洲新南威尔士州ParramattaParramatta新房的公寓

30 Charles Street, Parramatta, New South Wales, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 131平方米
楼层: 共 12 层
房龄(年): 19
其他属性:

居外物业ID:50037980

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现已完工,即刻入住!Riva坐落于Parramatta河河滨,地理位置优越,直通Parramatta轮渡码头,10分钟步行至火车站和大型购物中心,5分钟步行至未来的轻轨站;悉尼西部城铁建成后,20分钟可达悉尼市中心。这是一座正在重新装修的精美建筑,大楼内部的所有公寓都会彻底翻新。Riva高达12层,超大的公寓住宅面积在当地首屈一指,比其周边公寓宽敞约20%;146套公寓经过全面翻新后,面貌焕然一新,与新房相比亦毫不逊色,而且价格更加实惠。
Riva的超大公寓拥有多种户型可选,包括独立开间户型、“双钥匙”多用途分隔式户型以及超大一室、两室和三室户型等;大部分公寓是双层复式,拥有理想的双朝向和多阳台,可畅享东西向的美景;此外,还有三层复式的顶层公寓,带有令人称羡的户外空间,屋顶露台面积最大可达89平方米。
Parramatta正飞速发展成为一个繁华的大都会城市,是当之无愧的悉尼第二CBD。Riva位于该城区的繁华地带,坐拥周边的美食美酒、精品零售和艺术文化氛围;蓬勃发展的商业、教育、休闲和基础设施建设等,都在不断地驱动着当地欣欣向荣的发展。

请参考居外物业特写: https://www.juwai.com/news/310807.htm

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月均还款

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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