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美国新泽西州马尔顿3卧2卫的联排别墅

1607 Virginia Ct, Marlton, New Jersey, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 157平方米
房型: 3 卧 2 卫

居外物业ID:50003856

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一切就绪的联排别墅等着您随时入住!美国新泽西州马尔顿房产的这套末尾单边单元住宅设有3间卧室和2个全浴卫生间,房屋采用拱形天花板设计,带有风扇和屋顶天窗,全天采光充足,美好而自然。主卧内搭建有使用燃气的砖砌壁炉,铺设了新地板,墙面也已完成粉刷。在这里生活轻松安逸,且住宅无需刻意维护。主楼层有两间宽敞的卧室,楼上的主卧室套房带有一间小阁楼。套内卫浴里设有带步入式衣柜的梳妆区和独立浴室。美国新泽西州马尔顿房产的这套末尾单边单元房屋状况良好,新安装的设施有Bryant品牌采暖通风与空调系统、全新地板及洗衣机和烘干机。本住宅所在的位置靠近所有主要高速公路,四周有多家餐馆和礼拜场所。住宅地处理想的威廉斯堡社区,里面设施齐全,应有尽有。其中包括人行道、社区游泳池、儿童游乐场和美丽的湖畔社区。

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居外物业ID:50003856

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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