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美国加州圣地亚哥4卧5卫的房产

901 Aleppo Street, Harborview, San Diego, California, United States

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房屋价格:

USD 3,425,000

约¥ 2,405万

咨询交易费用

建筑面积: 424平方米
土地面积: 966平方米
房型: 4 卧 5 卫 6 车库

居外物业ID:49995268

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美国加州圣地亚哥房产的这座位于伊斯特布拉夫(Eastbluff)的娱乐天堂位于一处占地10,000多平方英尺的转角地块上,并可提供约4,564平方英尺的起居空间,共设有四间卧室、一间办公室和健身房、五间浴室和一个三车位车库。美国加州圣地亚哥房产的该住宅拥有一个宽敞的楼层平面布局,并可享时尚岛购物中心(Fashion Island)的天际线景观及一览无遗的海洋及海岸线美景,住宅内设有一个可轻松容纳14人的大型正式餐厅、拥有一处额外用餐区的华丽厨房及楼上配有台球桌、大屏幕电视及小厨房的大型备用室/游戏室。一处配有葡萄酒冰箱的干吧台可轻松举办亲密聚会和大型晚会。一间主卧室配有双步入式衣柜并可享华丽的城市景观,让您沉醉其中。经过专业设计和景观美化的后院在几年前刚刚经过精心改造,设有内置瀑布及水疗中心、四洞果岭、内置烧烤区及灌溉菜园。极富私密性的后院可让您完全免于邻里打扰,定会成为您最喜爱的娱乐场所。备受追捧的伊斯特布拉夫(Eastbluff)社区邻近新港海滩(Newport Beach)最好的海滩、一流学校以及世界级的购物和娱乐场所。

配套设施

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居外物业ID:49995268

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代理公司: Surterre Properties
支持语言: 英语
牌照号码: 01778230
服务代表: Edison Cook

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夏威夷,Maunaloa

约人民币 1,281万

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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