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美国佛罗里达州迈尔斯堡3卧3卫原装保留的房产

11012 Castlereagh St, Fort Myers, Florida, United States

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美国佛罗里达州迈尔斯堡的房产,11012 Castlereagh St,编号49991751 美国佛罗里达州迈尔斯堡的房产,11012 Castlereagh St,编号49991751 美国佛罗里达州迈尔斯堡的房产,11012 Castlereagh St,编号49991751
房屋价格:

USD 395,000

约¥ 278万

咨询交易费用

建筑面积: 231平方米
房型: 3 卧 3 卫
楼层: 共 1 层
房龄(年): 5
其他属性: 原装保留

居外物业ID:49991751

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位于美国佛罗里达州迈尔斯堡的房产,这座美丽的住宅设有3间卧室、3间浴室及一个三车位车库,它的外观极具吸引力,且背靠一个风景优美的保护区。遍及全屋的冠顶饰条及入口处独特的护墙板将让您的朋友和客人惊叹不已。本住宅拥有宽敞的起居空间及开放式厨房,厨房内配有双烤箱、电气炉灶和中央岛台。迷人的主套房配有大型步入式衣柜和令人惊艳的浴室,浴室内配有双水槽和可供化妆的独立洗手盆。布里奇顿(Bridgetown)提供了度假风格的小型泳池、健身中心、网球场、地掷球球场、游乐场和火坑等等!欢迎了解/选购美国佛罗里达州迈尔斯堡房产。

配套设施

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平面图

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居外物业ID:49991751

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代理公司: The McCann Group powered by Keller Williams
支持语言: 英语
服务代表: Kelly McCann Kelly McCann

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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