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澳洲新南威尔士州Macquarie Park新开发的房产

112 Talavera Road, Macquarie Park, New South Wales, Australia

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澳大利亚新南威尔士州Macquarie Park的房产,112 Talavera Road,编号49981202 澳大利亚新南威尔士州Macquarie Park的房产,112 Talavera Road,编号49981202 澳大利亚新南威尔士州Macquarie Park的房产,112 Talavera Road,编号49981202 澳大利亚新南威尔士州Macquarie Park的房产,112 Talavera Road,编号49981202 澳大利亚新南威尔士州Macquarie Park的房产,112 Talavera Road,编号49981202 澳大利亚新南威尔士州Macquarie Park的房产,112 Talavera Road,编号49981202 澳大利亚新南威尔士州Macquarie Park的房产,112 Talavera Road,编号49981202 澳大利亚新南威尔士州Macquarie Park的房产,112 Talavera Road,编号49981202 澳大利亚新南威尔士州Macquarie Park的房产,112 Talavera Road,编号49981202 澳大利亚新南威尔士州Macquarie Park的房产,112 Talavera Road,编号49981202 澳大利亚新南威尔士州Macquarie Park的房产,112 Talavera Road,编号49981202 澳大利亚新南威尔士州Macquarie Park的房产,112 Talavera Road,编号49981202 澳大利亚新南威尔士州Macquarie Park的房产,112 Talavera Road,编号49981202
房屋价格:

AUD 600,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 286万

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建筑面积: 83平方米
楼层: 共 27 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:49981202

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57年来,Meriton通过旗下购房贷款帮助成千上万的家庭实现地产梦想。如今为助力更多的购房者圆地产梦,Meriton将为旗下公寓买家们提供极低利率的购房贷款。此购房贷款适用于澳洲本地居民及海外买家,且无需区分自住及投资用途。

在澳洲逐渐开始重启经济的关键时刻,Meriton也已重新推出低利率购房贷款,为购房者们获得自己的Meriton Dream Home助力。Meriton将提供3年期的定息贷款,最高可贷物业出售价格的90%。对比银行估价的不确定性,Meriton贷款以实际的销售价格为准,在物业交付时无需重新进行评估。另外,Meriton可提前终止贷款且无任何罚金,无任何评估费用、任何贷款保险费用、任何代理费用。
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- Meriton专注于品质公寓开发已有57年之久,已在悉尼、布里斯班及黄金海岸建成超过7.5万套品质公寓
- Meriton保持了100%项目完工率的骄人记录
- Meriton项目发售前均获得DA,购房者完全避免设计变动风险
- Meriton公寓配备进行公寓及公共设施日常维护的专职物业经理

Destination代表着一种别具一格的生活方式;在活力四射的麦考瑞公园城区,开辟出一片宁静的都市绿洲。总体规划项目将分四期建设,将成为一个标志性的综合型社区,宜居宜业, 无论住户、商户还是访客,都能在这个花园式社区中享受到世界顶级水准的居住体验。

第一期Orana包括多种户型超大面积的1-3室房公寓,共计214套。入住于此,您不仅能够体验优越的居住环境、现代化的装修风格、高品质欧式配套厨电,更能将悉尼市中心和兰谷国家森林公园的美景尽揽入怀。

Meriton与My Parcel Locker合作,为旗下楼盘提供快递柜,快递无需通过物业就能转交到业主手中,大幅提升了居民取件的便利性和安全性。

请参考居外物业特写: https://www.juwai.com/news/310807.htm

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贷款额不可大于房价
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  • 参考首付
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:49981202

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代理公司: Meriton Group
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Elaine Liu Elaine Liu

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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