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美国佛罗里达州迈阿密海滩4卧4卫新房的公寓

18555 Collins, Miami Beach, Florida, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 482平方米
房型: 4 卧 4 卫 2 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:49957194

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位于美国佛罗里达州迈阿密海滩的房产,其名为保时捷设计大厦(Porsche Design Tower),是保时捷设计公司(Porsche Design)在全球推出的首个白金级豪华住宅项目,单套住宅的起售价为390万美元。欢迎您前来参观!想象一下,您每天都可以从家里出发,驾车前往无与伦比的海滨。也可以在美轮美奂的住宅里欣赏城市景观。在这座保时捷设计大厦内居住的亿万富翁数量超过了佛罗里达州其他的任意一座公寓大楼。该房产是全球要求最严格的顾客们的理想住宅,可以让他们远离繁忙的尘世喧嚣,放松身心。在保时捷设计大厦(Porsche Design Tower),您无需泊车,只需将车开进全自动汽车升降机系统中,不必下车,就能直接到达您的公寓单元。没错,无论您住在哪个楼层,都可以把车停在自家客厅里!此外,想象一下,您住在这样一个地方,只要在您的专享APP上发出指令,就能享用晚餐;只要呆在阳台上,就可以沐浴着佛罗里达南部美好的阳光,在私家泳池里尽情游泳;如果您愿意,也可以前往公共区域,那里有2个住客专用泳池可供您使用。若您厌倦了泳池,只需走几步路就可以前往海滨,还能在私家后院里欣赏美丽清澈的湛蓝海水。除了保时捷设计大厦(Porsche Design Tower),您找不到任何一个地方可以让您伸出手就能触到世界。

这套恢宏的公寓单元包括4间卧室和4间浴室,还有一个额外的家庭用餐区,非常适合大宴宾客或者招待私人客户。这套无可挑剔的公寓单元已配置了部分家具。厨房和浴室内均配置了最顶级的设备。这套华美的大师级住宅的每一个部分,都是经过精心设计、难得一见的精品!不要错过这个在佛罗里达南部投资的机会!

在这座大厦和阳光岛海滩(Sunny Isle Beach)社区内的其他大楼中,本公司所代理的住宅单元数量远超其他中介机构。给我发封电子邮件,了解更多信息吧。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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