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美国纽约州Staten Island5卧4卫的房产

12 Hull Avenue, Staten Island, New York, United States

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房屋价格:

USD 799,900

约¥ 555万

咨询交易费用

建筑面积: 193平方米
土地面积: 372平方米
房型: 5 卧 4 卫
房龄(年): 65
其他属性:

居外物业ID:49944354

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美国纽约州Staten Island房产的这栋定制独户住宅拥有5间卧室和4间卫生间,采用殖民期风格,位于东安山(Dongan Hills)的中心,欢迎您的到来。该住宅拥有宽敞的新厨房,其配有花岗岩台面、不锈钢厨具且全屋铺设了硬木地板。此住宅设有2区中央空调和5区基板加热。该住宅拥有超大主卧室,其设有挑高拱形天花板、宽敞的步入式衣柜、露台和配蒸汽淋浴的4件套浴室以及按摩浴缸和4件额外的浴室。此住宅设有装修完备的地下室,拥有充足的额外空间。该住宅拥有超大侧院和大型后院,非常适合娱乐。这栋住宅有足够的空间可以容纳整个家庭,甚至还远不止此。美国纽约州Staten Island房产的该住宅地段优越,非常适合通勤者居住,并且靠近购物店。

配套设施

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居外物业ID:49944354

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代理公司: Cangiano Estates, Ltd.
服务代表: Traci Cangiano Traci Cangiano

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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