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英国英格兰利物浦1卧1卫新开发的房产

Gildart Street, Liverpool, England, United Kingdom

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英国英格兰利物浦的房产,Gildart Street,编号49933475 英国英格兰利物浦的房产,Gildart Street,编号49933475 英国英格兰利物浦的房产,Gildart Street,编号49933475 英国英格兰利物浦的房产,Gildart Street,编号49933475 英国英格兰利物浦的房产,Gildart Street,编号49933475 英国英格兰利物浦的房产,Gildart Street,编号49933475 英国英格兰利物浦的房产,Gildart Street,编号49933475 英国英格兰利物浦的房产,Gildart Street,编号49933475 英国英格兰利物浦的房产,Gildart Street,编号49933475 英国英格兰利物浦的房产,Gildart Street,编号49933475 英国英格兰利物浦的房产,Gildart Street,编号49933475 英国英格兰利物浦的房产,Gildart Street,编号49933475 英国英格兰利物浦的房产,Gildart Street,编号49933475
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 30平方米
土地面积: 4645平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 10 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:49933475

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物业特色

美亚置业隆重推出利物浦贝丽花园公寓

项目名称:Fabric Village 贝丽花园
项目价格:9.9万英镑起售
付款方式:首付30%
主力户型:Studio,一房、两房
交付方式:2020年第二季度
投资回报:大型成熟社区,城市更新核心区,3年租约每年净回报可达7%
项目地址:Gildart Street,Liverpool L3 8HA

贝丽花园位于利物浦市中心黄金地段,毗邻著名的圣约翰购物中心,距离莱姆街车站仅10分钟路程。公寓由三种不同户型所组成,包括了开间公寓,一房公寓以及两房公寓以供不同需求的客户选择。

公寓所在的知识角(Knowledge Quarter)是利物浦五大长期规划区之一,本地区吸引了大量的本地以及国际投资,并汇集了世界非常有影响力的科研,文化和教育企业。距国际知名学府利物浦大学咫尺之遥。

项目亮点:
1、位处知识角 - 世界上最大的生物制造中心之一 ,主要大学和生命科学研究中心所在地
2、步行 8分钟至莱姆街站
3、步行 8分钟至Q Park 利物浦皇家医院、皇家利物浦大学
4、步行 10 分钟至利物浦中央图书馆、利物浦帝国剧场及利物浦O²学术音乐厅
5、步行 12 分钟至利物浦大学及利物浦约翰摩尔斯大学

管理公司提供包租管理(提供3年租约每年净租金回报率可达7%),客户可放心交由管理方打理无任何后顾之忧,升值潜力巨大,投资机遇难得。

配套完善:
为获得轻松愉悦的生活体验,项目精心打造了The Fabric Village 的周边配套空间。您可以在结束一天的忙碌后,回到 The Fabric Village 的私享庭院,与郁郁葱葱的绿植为伴,享受舒适的放松空间。夜晚时分,空中花园是好的去处。美丽的风景在温柔的灯光下摇曳生姿,分外动人,让您与亲友共同缔造美好回忆。

更多优质英国项目访问:http://www.premier-capital.com/House/index215.html

贷款计算器

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月均还款

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配套设施

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平面图

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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