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美国新墨西哥州圣塔菲5卧6卫的公寓

5 Chippewa Circle, Santa Fe, New Mexico, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 750平方米
房型: 5 卧 6 卫
房龄(年): 22

居外物业ID:49921027

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位于美国新墨西哥州圣塔菲的房产,其为一栋宽敞的单层住宅,设有5间卧室和6间浴室,坐落在Las Campanas门控社区,占地面积为3.5英亩。Woods建筑公司对本住宅进行了全面整修,最近刚刚完工。住宅拥有优雅的装饰,砌有Diamond牌石膏墙,铺设了辐射供暖石质地板。自然光线透过屋顶天窗和天窗照射进住宅内部。起居室铺设了高挑天花板,配有crossed vigas牌超大壁炉,可通往用餐区,可看到四周环绕着的壮丽山景和花园美景。经过精心设计的厨师级厨房配有Sub-Zero牌内置冰箱、沃尔夫(Wolf)牌双烤箱、带有沃尔夫(Wolf)牌8火眼燃气炉灶的超大中央岛台、定制排气扇和水龙头。厨房里还配有泰姬陵白色石英柜台、集成式水槽、备餐区、步入式餐具室和kiva壁炉。宽敞的私密主卧室配有壁炉、实心胡桃木人字形斜纹木地板和定制雪松内衬胡桃木内置橱柜,两侧配有步入式衣柜,享有壮丽山景。住宅还设有2间奢华的主卧室套内卫浴,其中1间浴室配有现代浸泡浴缸、步入式淋浴间、蒸汽房、带有超大定制双水槽的梳妆台和毛巾加热器,第2间浴室均铺设了优雅的瓷砖地板和石质地板。媒体室将为您带来绝妙的观影体验。室外起居区设有可轻松通往的宏伟入口、壁炉和烧烤区、四周环绕着石砌露台的可加热当代游泳池和水疗中心,以及可以360度俯瞰山景和高尔夫球场的屋顶平台。本住宅距离具有历史意义的中心区圣塔菲广场(Santa Fe Plaza)只有短短10英里的路程。欢迎了解/选购美国新墨西哥州圣塔菲房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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