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美国纽约州曼哈顿3卧2卫的房产

455 East 86th, New York, United States

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租金:

USD 7,800 / 月

约¥ 55,314 / 月

建筑面积: 130平方米
土地面积: 7432平方米
房型: 3 卧 2 卫
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:49919809

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美国纽约州曼哈顿房产的该物业是一座华丽的三居室复式公寓,位于曼哈顿的上东区,在这里,您能欣赏到令人惊艳的河流、城市景观以及灯火璀璨的夜景。美国纽约州曼哈顿房产的该物业各处铺设了实木地板。该物业是整栋大楼里唯一的复式单元。重新配置过的开放式可用餐厨房设有冰箱、炉子、洗碗机和微波炉等设施,全套设施均使用了不锈钢表面。该物业的平面布局妙不可言,您可轻松自如地从厨房走到餐厅,从起居区域走到阳台。您可以在阳台上享受早晨的咖啡,或者欣赏纽约夜晚的地平线。主卧室设在公寓单元的二楼,这里有另外一个阳台。该物业设有大量储物空间和便利设施,其中包括游泳池、健身房、洗衣房和游戏室,它们均设在同一个楼层,十分方便。您可以走中央楼梯前往第二个单元。该单元设有两个卧室以及另一个全浴室。主卧室内有一个值得夸耀的步入式衣柜,您可以从主卧室进入另一个阳台。这座大厦宛如一片绿洲,友好的服务人员营造出轻松愉快的气氛,该社区拥有纽约最棒的配套设施。很抱歉的是,该公寓不允许饲养宠物,但是公寓里提供洗衣机和烘干机,为您增添便利。

如果您需要预约看房,请与列表中的地产经纪人联系。如果您需要在周六或周日看房,请至少提前48小时告知。您可以通过电子邮件或短信联系列表中的地产经纪人。

* * *注意:如果您有兴趣,该物业也可出售。屋主报价为4,000,000美元

配套设施

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居外物业ID:49919809

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代理公司: The PEAR Group Inc
牌照号码: 10311204067
服务代表: Ernesto Ramdawah

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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