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英国英格兰剑桥3卧4卫新房的房产

68-80 Perne Road, Cambridge, England, United Kingdom

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英国英格兰剑桥的房产,68-80 Perne Road,编号49914171 英国英格兰剑桥的房产,68-80 Perne Road,编号49914171 英国英格兰剑桥的房产,68-80 Perne Road,编号49914171 英国英格兰剑桥的房产,68-80 Perne Road,编号49914171 英国英格兰剑桥的房产,68-80 Perne Road,编号49914171
房屋价格:

GBP 594,500

约¥ 542万

咨询交易费用

建筑面积: 119平方米
土地面积: 119平方米
房型: 3 卧 4 卫 1 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:49914171

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别墅
英国英格兰剑桥房产的这栋半独立式三居室住宅的底层设有现代化厨房/用餐区,并设有双褶门通往后方私人花园。别墅一层设有2间双人卧室和宽敞的起居区,二层则设有宽敞的卧室太套内卫浴空间。该住宅还设有集成车库和分配的停车位。

Linea开发项目。
英国英格兰剑桥房产的这处Linea公司推出的高端开发项目位于剑桥市中心一个僻静的庭院中,拥有各种精美住宅和公寓,并按照最高规格建造 ——为寻求现代和简单生活的人提供了绝佳的机会。

所处地段
Linea开发公司提供了良好的交通以连接剑桥和更广阔的地区,可方便前往市中心。作为一个备受追捧的地方,该开发项目也非常靠近宁静的绿色空间并有大量探索机会。

配套设施

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平面图

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居外物业ID:49914171

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支持语言: 普通话 英语
服务代表: Carter Jonas Carter Jonas

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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