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澳洲西澳大利亚州珀斯5卧4卫的房产

1 Bellevue Avenue, Dalkeith, Perth, Western Australia, Australia

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澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,1 Bellevue Avenue,编号49913704 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,1 Bellevue Avenue,编号49913704 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,1 Bellevue Avenue,编号49913704 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,1 Bellevue Avenue,编号49913704 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,1 Bellevue Avenue,编号49913704 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,1 Bellevue Avenue,编号49913704 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,1 Bellevue Avenue,编号49913704 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,1 Bellevue Avenue,编号49913704 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,1 Bellevue Avenue,编号49913704 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,1 Bellevue Avenue,编号49913704 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,1 Bellevue Avenue,编号49913704 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,1 Bellevue Avenue,编号49913704
房屋价格:

AUD 3,700,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 1,769万

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建筑面积: 498平方米
土地面积: 971平方米
房型: 5 卧 4 卫 3 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 14
其他属性:

居外物业ID:49913704

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澳大利亚西澳大利亚州珀斯房产的该物业建于2005年,由滨海大道住宅建筑公司(Esplanade Homes)承建,位于达尔基斯(Dalkeith)地区一条绿树成荫的安静街道上,地理位置优越。澳大利亚西澳大利亚州珀斯房产的该物业全屋使用了中性色调装饰,设有宽敞的大房间以及充足的住宿和起居空间。

设在入口处的大厅营造出恢宏的空间感,大厅设有双层高的天花板和设有铸铁扶手的楼梯(楼梯可指引您去往楼上)。宽敞的美食厨房配有美诺牌(Miele)厨具、充足的工作台空间和大型餐具室步入式,为您提供充足的空间来款待宾客。用餐区旁边就是带顶棚的露台,该区域安装了内置烧烤设施和玻璃门,穿过玻璃门就可以进入铺砌的庭院和位于物业北侧的下沉式游泳池。

楼下设有一间带套内卫浴和步入式衣柜的客房,主卧室和另外三间卧室位于楼上。主套房配有非常宽敞的套内卫浴(配有大型水疗浴缸)、大型步入式衣帽间且卧室外设有阳台。另外一间卧室设有套内卫浴和步入式衣帽间,所有其他卧室均配有内置式衣柜。

居住空间:
楼上:
画廊、起居室、阳台、4间卧室,3间浴室(两间为套内卫浴)、更衣室、储藏室。
楼下:
停车位、双车位车库、入口、休息室、餐厅、家庭活动室、家庭影院、带备餐室的厨房、餐厅、客用套房(带卫浴套间和步入式衣帽间)、洗衣房、储藏室、露台、游泳池、书房、地下室。

亮点:
房屋后院面向北方,十分宽敞
北侧设下沉式游泳池
入口大厅设有双层高的天花板
美食厨房配有早餐吧和美诺牌厨具
宽敞的客房
下沉式休息室/餐厅
独立卫生间
装有双折门的带顶露台
室内音响线路
化妆间
露台
位于一条非常安静的街道上,但位置便利

该物业距离奈德兰斯(Nedlands)高尔夫球场仅几步之遥,靠近奈德兰斯网球俱乐部、商店、交通站点、奈德兰斯海滩以及珀斯一些最好的中小学学校,靠近各种生活配套设施。

配套设施

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  • 参考首付
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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居外物业ID:49913704

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代理公司: Gordon Davies Real Estate
服务代表: Gordon Davies Gordon Davies

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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