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德国拜仁München3卧2卫新房的公寓

Herzog-johann-strasse 4, München, Bayern, Germany

德国拜仁München的公寓,Herzog-Johann-Strasse 4,编号49907635 德国拜仁München的公寓,Herzog-Johann-Strasse 4,编号49907635 德国拜仁München的公寓,Herzog-Johann-Strasse 4,编号49907635 德国拜仁München的公寓,Herzog-Johann-Strasse 4,编号49907635 德国拜仁München的公寓,Herzog-Johann-Strasse 4,编号49907635 德国拜仁München的公寓,Herzog-Johann-Strasse 4,编号49907635 德国拜仁München的公寓,Herzog-Johann-Strasse 4,编号49907635 德国拜仁München的公寓,Herzog-Johann-Strasse 4,编号49907635 德国拜仁München的公寓,Herzog-Johann-Strasse 4,编号49907635 德国拜仁München的公寓,Herzog-Johann-Strasse 4,编号49907635 德国拜仁München的公寓,Herzog-Johann-Strasse 4,编号49907635
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 254平方米
土地面积: 831平方米
房型: 3 卧 2 卫 2 车库
房龄(年): 11
其他属性:

居外物业ID:49907635

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德国拜仁München房产的这座独特的复式顶层公寓由EDER + PARTNER Immobilien地产公司向您隆重推出,它配有令人惊叹的屋顶露台和私人游泳池,并邻近历史悠久的宁芬堡宫(Nymphenburg Palace)。

这座高端联排别墅住宅于2013年完工,且一直以来维持着良好状态。该建筑包括多层,并通过私人电梯连接从地下停车场到阁楼的空间。该公寓可分别从其地下停车场、底层或上层进入。

德国拜仁München房产的这座城市住宅的一些特别亮点包括:
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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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