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美国加州旧金山2卧2卫的公寓

美国加州旧金山的公寓,编号49907191 美国加州旧金山的公寓,编号49907191 美国加州旧金山的公寓,编号49907191
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 97平方米
土地面积: 9999平方米
房型: 2 卧 2 卫
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:49907191

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物业特色

The San Francisco Shipyard Landing
概况:
Landing是旧金山造船厂出售的最新房屋系列。每个住宅都提供一系列华丽的一至三居室新公寓式住宅,展示现代设计,连接功能和精选住宅,享有壮丽的景色。

旧金山造船厂位于该市最具变革性的混合用途总体规划中,拥有市场上出售的价格最优惠的海滨新住宅。凭借一系列令人难以置信的便利设施和未来的计划,提供一个与该地区不同的社区,它是一个梦想家,实干家,家庭和梦想家的地方。

每个家庭都配备了我们的Everything'sIncluded®计划,为您提供高端功能和升级,无需额外费用。

起价: 65 万美元左右
面积: 600至1,550平方英尺
卧室: 2 - 3 间
浴室: 1 至 2 间
配套设施:
从The Storehouse,现场特色综合商店到Shipyard Shuttle,提供当地交通和SF市中心的设施,这些设施是让生活如此独特的一部分。配备家具的户外聚会区,艺术步道和美丽的公园,享有壮丽的景色,设施清单不断增加。
这种灵活的家居设计提供两间卧室,方便地放置在家庭的对面,以增加隐私,中间有一个全尺寸的浴室。开放式概念厨房,家庭活动室和餐厅可轻松连接,最大限度地扩大内部空间。

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平面图

美国加州旧金山的公寓,编号49907191

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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