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加拿大安大略省Muskoka7卧8卫原装保留的房产

299 Bear Creek Road, Muskoka, Ontario, Canada

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房屋价格:

CAD 5,500,000

约¥ 2,901万

咨询交易费用

建筑面积: 585平方米
土地面积: 117359平方米
房型: 7 卧 8 卫 14 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 4
其他属性: 原装保留

居外物业ID:49850079

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该住宅于2016年新建,共占地6300平方英尺。加拿大安大略省Muskoka房产的这座采用了木质绝缘混凝土板块建造而成的乡间别墅式湖滨住宅共设有7间卧室和8间浴室,还拥有29英亩的平整地段,其西部有1506英尺的湖岸线,且湖岸不远处还有专属小岛。其木质框架拱形天花板由Confederation Log & Timber Frame公司提供。拱形松木起居室的天花板有18英尺高,且起居室的拱形天花板有22英尺高。实木装饰覆盖了全住宅。主屋的木地板有实心白蜡木、枫木、灰胡桃木和山核桃木材质。马车房和两个阳光门廊的木地板是宽板安大略实心白松和红松材质。楼上两间主卧室有15英尺高的天花板,主层的主卧室有20英尺的大教堂式天花板。加拿大安大略省Muskoka房产的该住宅全部铺有辐射采暖地板,和三个热水强制通风炉。马车房的二楼设有两间卧室,并有9英尺高的天花板,且每间卧室均设有一个私人套间浴室;该住宅还设有占地1600平方英尺的3个独立海湾工作间,其上层设有瑜伽或健身室或媒体/游戏室。本住宅由路易丝·雅克(Louise Jacques)负责建筑设计。

配套设施

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居外物业ID:49850079

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代理公司: Sotheby's International Realty Canada
服务代表: Ross Halloran Ross Halloran

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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