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加拿大安大略省多伦多的房产

65 Broadway Ave, Toronto, Ontario, Canada

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加拿大安大略省多伦多的房产,65 broadway ave,编号49847192 加拿大安大略省多伦多的房产,65 broadway ave,编号49847192 加拿大安大略省多伦多的房产,65 broadway ave,编号49847192 加拿大安大略省多伦多的房产,65 broadway ave,编号49847192 加拿大安大略省多伦多的房产,65 broadway ave,编号49847192 加拿大安大略省多伦多的房产,65 broadway ave,编号49847192 加拿大安大略省多伦多的房产,65 broadway ave,编号49847192 加拿大安大略省多伦多的房产,65 broadway ave,编号49847192 加拿大安大略省多伦多的房产,65 broadway ave,编号49847192 加拿大安大略省多伦多的房产,65 broadway ave,编号49847192 加拿大安大略省多伦多的房产,65 broadway ave,编号49847192
房屋价格:

CAD 460,990

约¥ 241万

咨询交易费用

建筑面积: 35平方米
土地面积: 35平方米
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:49847192

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物业特色

楼 盘 信 息
楼盘地址:65 Broadway Ave,Toronto ON, M4P 1T9
主要路口: YONGE & EGLINTON
开发商 :Times Group Corporation
建筑商 :Wallman Architect
楼层高度: 39 层
单位数量:389

位 置 亮 点
1分钟步行到North Toronto CI名高中;该高中2018年全省统考排第8名,5年综合排名第20名。
5分钟步行可达Yonge Eglinton Centre商场
7分钟内步行至Eglinton地铁站
20分钟内可直到市中心
7分钟内可步行到Yonge Eglinton Centre
7分钟内可步行到未来Eglinton轻轨线,建成后可直达多伦多皮尔逊国际机场
临近各类商铺,餐馆种类繁多和优质校区
附近即是著名的 Glebe Manor Square, St. Clemets-Yonge Parkette


Eglinton 轻 轨 LRT
轻轨LRT是多伦多轨道交通网路中一条正在建的重要的东西走向的线路。预计两年内全线通车。LRT的主要意义是缓解401高速的压力,为城市东西通勤的人口节省了60%的时间。


整个LRT全场19公里,连接TTC54个公交线路,三个TTC地铁站点和3个GO火车站点,向西可达皮尔逊机场,向北连接Stouffville GO火车线,向南连接Yonge-University地铁线,可达Union Station, 向东到达Kennedy Station,连接士嘉堡、万锦等东部地区。位于Eglinton/ Yonge交口,周边社区成熟、治安良好,是多伦多地区最好的社区之一。



社 区 介 绍
65 Broadway所在的Yonge/Eglinton区是非常有活力而又富有生活情趣的西人主流社区,曾被Toronto Life评为最佳生活社区第1名,就业增长率多伦多排第二,该区汇集了多伦多多家大公司的总部,如facebook, TVO, Canadian Tire等,周围商铺、办公大楼、高级饭店、夜总会随处可见,非常方便。


该区是多伦多最多名校的地区之一,周围还有多家著名的私校,如:The Bishop Strachan School, Crescent School等。该区综合了居住环境、交通方便、商业发达等各方面的优势,深受年轻人喜爱,需求大,极易出租。


公寓设有24小时保安服务,小孩玩乐室,瑜伽室,派对房,BBQ等等


著 名 开 发 商
Times Group成立于1985年,是历史悠久的地产开发商。公司起初在北约克地区建造特殊设计的独立豪华住宅。此后公司很快把主要的业务项目集中在商业中心的开发和改造方面。1987至1996年期间Highway7的Bayview和Leslie之间,Times Group开发了几个在华人社区极具盛名的商业中心-时代广场、黄金广场等等。
2000年起,Times Group开始民用住宅的开发。在过去的10余年中先后开发了10余处高层豪华公寓建筑。在1994年的大多地区,仅有的三座建筑用起重机中就有两座属于Times。北约克的第一座10层80个单元的高级公寓One Hycrest就是Times开发的杰作。


付 款 方 式
加拿大本地居民:签约付$5,000;30天付5%;150天付5%;250天付5%;500天付5%;入住付5%
非加拿大居民:签约付$5,000;30天付10%;150天付10%;500天付10%;入住付5%
车位:$85,000(680尺以上可购买)
储物间:$8,500(615尺以上可购买)
管理费:$0.46/尺
交房时间:预计2023年底

配套设施

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居外物业ID:49847192

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代理公司: Homelife New World Condomax Realty
支持语言: 普通话 英语
服务代表: David Lin 林典 David Lin 林典

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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