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加拿大安大略省多伦多多伦多的公寓

65 Broadway Ave, Toronto, Ontario, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 35平方米
土地面积: 35平方米
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:49847192

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物业特色

楼 盘 信 息
楼盘地址:65 Broadway Ave,Toronto ON, M4P 1T9
主要路口: YONGE & EGLINTON
开发商 :Times Group Corporation
建筑商 :Wallman Architect
楼层高度: 39 层
单位数量:389

位 置 亮 点
1分钟步行到North Toronto CI名高中;该高中2018年全省统考排第8名,5年综合排名第20名。
5分钟步行可达Yonge Eglinton Centre商场
7分钟内步行至Eglinton地铁站
20分钟内可直到市中心
7分钟内可步行到Yonge Eglinton Centre
7分钟内可步行到未来Eglinton轻轨线,建成后可直达多伦多皮尔逊国际机场
临近各类商铺,餐馆种类繁多和优质校区
附近即是著名的 Glebe Manor Square, St. Clemets-Yonge Parkette


Eglinton 轻 轨 LRT
轻轨LRT是多伦多轨道交通网路中一条正在建的重要的东西走向的线路。预计两年内全线通车。LRT的主要意义是缓解401高速的压力,为城市东西通勤的人口节省了60%的时间。


整个LRT全场19公里,连接TTC54个公交线路,三个TTC地铁站点和3个GO火车站点,向西可达皮尔逊机场,向北连接Stouffville GO火车线,向南连接Yonge-University地铁线,可达Union Station, 向东到达Kennedy Station,连接士嘉堡、万锦等东部地区。位于Eglinton/ Yonge交口,周边社区成熟、治安良好,是多伦多地区最好的社区之一。



社 区 介 绍
65 Broadway所在的Yonge/Eglinton区是非常有活力而又富有生活情趣的西人主流社区,曾被Toronto Life评为最佳生活社区第1名,就业增长率多伦多排第二,该区汇集了多伦多多家大公司的总部,如facebook, TVO, Canadian Tire等,周围商铺、办公大楼、高级饭店、夜总会随处可见,非常方便。


该区是多伦多最多名校的地区之一,周围还有多家著名的私校,如:The Bishop Strachan School, Crescent School等。该区综合了居住环境、交通方便、商业发达等各方面的优势,深受年轻人喜爱,需求大,极易出租。


公寓设有24小时保安服务,小孩玩乐室,瑜伽室,派对房,BBQ等等


著 名 开 发 商
Times Group成立于1985年,是历史悠久的地产开发商。公司起初在北约克地区建造特殊设计的独立豪华住宅。此后公司很快把主要的业务项目集中在商业中心的开发和改造方面。1987至1996年期间Highway7的Bayview和Leslie之间,Times Group开发了几个在华人社区极具盛名的商业中心-时代广场、黄金广场等等。
2000年起,Times Group开始民用住宅的开发。在过去的10余年中先后开发了10余处高层豪华公寓建筑。在1994年的大多地区,仅有的三座建筑用起重机中就有两座属于Times。北约克的第一座10层80个单元的高级公寓One Hycrest就是Times开发的杰作。


付 款 方 式
加拿大本地居民:签约付$5,000;30天付5%;150天付5%;250天付5%;500天付5%;入住付5%
非加拿大居民:签约付$5,000;30天付10%;150天付10%;500天付10%;入住付5%
车位:$85,000(680尺以上可购买)
储物间:$8,500(615尺以上可购买)
管理费:$0.46/尺
交房时间:预计2023年底

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  • 参考首付
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月均还款

10221

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配套设施

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
提交置业要求
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港澳台及海外客户请致电
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周一至周五 9:00 - 18:00

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