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加拿大安大略省Muskoka7卧4卫原装保留的公寓

24 Keewaydin Island, Muskoka, Ontario, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 167平方米
土地面积: 14164平方米
房型: 7 卧 4 卫
楼层: 共 1 层
房龄(年): 44
其他属性: 原装保留

居外物业ID:49847185

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本住宅地处马斯科卡湖(Lake Muskoka)“七姐妹群岛(Seven Sisters)”的位置。加拿大安大略省Muskoka房产的这座华丽家庭住宅群坐落在历史悠久的基韦丁岛上(Keewaydin Island)的一个僻静半岛处,可满足您的一切需求:该住宅西南方向拥有855英尺长的湖岸线,令人神往;主别墅是娱乐中心,并设有两间设备齐全的卧室和两间浴室。独特的多边形大房间配有大型环绕式窗户,并可以欣赏马斯科卡湖令人惊叹的日落美景。该住宅还设有2间卧室/1间全浴卫生间以及带家庭活动室和厨房的客人住宿区,基本实现自给自足,可轻易安置留宿客人。大型双人滑梯船屋上层设有宿舍风格的住宿区,并紧邻一个湖边封闭吧台/露台。场地周围设有光线充足的石砌小径,并可通向一家儿童餐厅。配有两个双层床的小屋紧邻一处带顶的儿童游泳湾。住宅的另一边设有另一个可以容纳4个人的客房及一个独立的化学厕所。加拿大安大略省Muskoka房产的该住宅极为适合一个喜欢享受赤脚夏日的大家庭。

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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