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美国纽约州纽约5卧8卫的公寓

26 East 73rd Street, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 697平方米
房型: 5 卧 8 卫
房龄(年): 128

居外物业ID:49799742

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Perfectly situated just off Fifth Avenue on one of the city’s most prized and prettiest townhouse blocks, this stunning 21’ wide townhouse is noteworthy for its handsome limestone façade. Sun-filled, open and airy, the 7500 square foot house is comprised of a total of six stories plus an immaculately finished basement. Recently and attractively renovated, this Michael Smith designed residence boasts super stylish finishes as quality construction throughout. Entry is into an impressive windowed Gallery with fireplace. Beyond, the wonderful eat-in Kitchen and Pantry are distinguished by superb cabinetry and a full complement of top of the line appliances. There is also a charming Garden surrounded by beautiful green trellis clad walls, a chic Powder Room, and tremendous storage on this level. A wide and graciously ascending staircase leads to the exceptional Parlor Floor which is distinguished by a broad and gracious landing, high 11.2 high ceilings and hand-carved millwork. The tremendous Living Room and elegant Dining Room both feature wood-burning fireplaces. There is also a Service Kitchen with back stairs access and a conveniently placed Powder Room. The big Master Bedroom Suite is accommodated on the Third Floor and incorporates a fireplace, two luxurious bathrooms, a large Dressing Area, abundant closets and a cozy Study. The Fourth and Fifth Floors are each comprised of two extraordinarily spacious and sunny Bedrooms; each with very ample closet space and ensuite Baths. The top floor boasts a super versatile Study / Media Room and access onto a tremendous planted and irrigated Terrace. A large basement with Gym, Laundry, and numerous storage closets is situated on the lower level.

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平面图

美国纽约州纽约的公寓,26 East 73rd Street,编号49799742

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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