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中国香港3卧2卫曾经整修过的房产

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中国香港沙田沙田的房产,编号49715244 中国香港沙田沙田的房产,编号49715244 中国香港沙田沙田的房产,编号49715244 中国香港沙田沙田的房产,编号49715244 中国香港沙田沙田的房产,编号49715244 中国香港沙田沙田的房产,编号49715244 中国香港沙田沙田的房产,编号49715244
房屋价格: 咨询房产价格
实用面积: 71平方米
土地面积: 93平方米
房型: 3 卧 2 卫
楼层: 共 1 层
房龄(年): 11
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:49715244

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物业特色

银湖·天峰(英文:Lake Silver),是由港铁公司和信和置业合作发展的一项地产项目。位于香港沙田区马鞍山乌溪沙站上盖,后方为翠拥华庭,前方远处为迎海及吐露港,最远可眺望深圳大鹏半岛及秤头角天然气接收站一带。整个项目占地370,000平方呎,已于2009年11月落成,11月24日入伙。银湖·天峰分为商铺、幼稚园和住宅,住宅建于商铺及幼稚园之上。
住宅项目由7座楼高39至47层物业组成,以「L」形排列,提供2,218个单位,平均单位面积76平方米,商场面积4,000平方米,停车位340个[2]。项目以大单位为主,2房单位起步点由700平方呎起,并设相连、复式、连天台户等特色单位,全屋苑有逾20款不同的间隔类型。单位楼底高度达10呎,每户均建有环保露台,客厅则配用落地玻璃。屋苑部份会所设施位于港铁乌溪沙站上盖,由两小驳桥连接。

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配套设施

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约人民币 790万

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香港购房相关费用一览

交易费用
买家印花税 交易总额的15%,签订买卖协议30天内缴付(不包括香港居民)
一般印花税 房价的4%-7%(包括香港居民)
物业转易印花税 费用根据物业的成交价而决定,最高可达房价的4.25%
中介费 新楼盘免收佣金。如果通过地产中介购买二手楼,中介会收取房价1%的佣金
律师费 8,000-50,000港币
贷款费用
贷款首付 房价的50%
贷款年限 十年、十五年、二十年、三十年、四十年等
贷款利率 大概是2.X%左右,根据你贷款多少及供款年限决定
按揭贷款额 房价的40%
每月按揭供款额 不能超过客户家庭总收入的50%
持有费用
物业税 标准税率为16%。
转手税 半年内房屋转手税率为20%,半年至一年为15%,一年至三年为10%,超过3年卖出则无需交税。
遗产税 所以财产总值必须超过750万港币才需缴纳,税率由5%-18%不等
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