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美国夏威夷凯卢阿总占地9441平方米的土地

42-100 Old Kalanianaole Road Unit 17, Kailua, Hawaii, United States

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美国夏威夷凯卢阿的土地,42-100 Old Kalanianaole Road Unit 17,编号49709872 美国夏威夷凯卢阿的土地,42-100 Old Kalanianaole Road Unit 17,编号49709872 美国夏威夷凯卢阿的土地,42-100 Old Kalanianaole Road Unit 17,编号49709872 美国夏威夷凯卢阿的土地,42-100 Old Kalanianaole Road Unit 17,编号49709872 美国夏威夷凯卢阿的土地,42-100 Old Kalanianaole Road Unit 17,编号49709872
房屋价格:

USD 1,140,000

约¥ 808万

咨询交易费用

建筑面积: 465平方米
土地面积: 9441平方米
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:49709872

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建筑师的梦想——奥洛马纳高地(Olomana Heights)最具声望的珍宝级地块之一。美国夏威夷凯卢阿房产的LOT 17地块位于社区的NE bluff的理想位置,不仅可俯瞰奥洛马纳高地(Olanama Heights)社区,还可俯瞰奥洛马纳山(Mount Olamana)本身——该社区正以此命名。LOT 17地块不仅地处奥洛马纳高地(Olomana Heights)的核心地区,同时还可欣赏奥洛马纳高地的远景。人们可以创造性地想象其未来的结构布局,并将包容一切。农业2分区专注实现可持续生活,将可享受可能的税收激励和额外收入,可用作可可豆种植、葡萄园、鲜花、果园等,拥有无限可能性。地下设施改善了社区,使居民更接近自然。美国夏威夷凯卢阿房产的这片超过2英亩地块将让您享受乡村式生活。完工后,奥洛马纳高地(Olonama Heights)将成为一个门控社区,且距凯卢阿镇(Kailua Town)、海滩、高尔夫球场、购物中心和餐饮场所只有几分钟的路程。

配套设施

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居外物业ID:49709872

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代理公司: Hawai'i Realty
支持语言: 英语
服务代表: Cornelius Vanderkolk Cornelius Vanderkolk

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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