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美国加州希尔斯伯勒5卧6卫的公寓

2445 Summit Drive, Hillsborough, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 431平方米
土地面积: 1660平方米
房型: 5 卧 6 卫 2 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 68
其他属性:

居外物业ID:49653733

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美国加州希尔斯伯勒房产的这座三层住宅占地约4,600平方英尺,坐落于希尔斯伯勒(Hillsborough)北部,设有4间豪华卧室和5间浴室,并配有一个宽敞的开放式厨房/家庭活动室的起居区,使其成为家庭聚会的中心。最近装修的美食厨房设备齐全,配有高端厨具及一个宽敞的休闲用餐岛台。美国加州希尔斯伯勒房产的该住宅配有高挑天花板及外露的横梁,展现出宏伟而宽敞的环境。住宅设计方面,该住宅使用了令人惊叹的乡村再生木材以凸显其特色,并设有一间独立的第二套间,该套间配有一间现代化全浴卫生间及通往后院的通道。无需费心维护的生态型后院设有一个篮球框、室外平台及充足的空间,可用于招待客人。该住宅距离伯林盖姆(Burlingame)市中心只有很短的车程,距离旧金山机场仅需几分钟,是完美的湾区(Bay Area)住宅。

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居外物业ID:49653733

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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