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加拿大安大略省多伦多2卧2卫新房的房产

多伦多市中心 Toronto Downtown The Well Condo, Toronto, Ontario, Canada

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加拿大安大略省多伦多的房产,多伦多市中心 Toronto Downtown THE WELL CONDO,编号49653606 加拿大安大略省多伦多的房产,多伦多市中心 Toronto Downtown THE WELL CONDO,编号49653606 加拿大安大略省多伦多的房产,多伦多市中心 Toronto Downtown THE WELL CONDO,编号49653606 加拿大安大略省多伦多的房产,多伦多市中心 Toronto Downtown THE WELL CONDO,编号49653606 加拿大安大略省多伦多的房产,多伦多市中心 Toronto Downtown THE WELL CONDO,编号49653606 加拿大安大略省多伦多的房产,多伦多市中心 Toronto Downtown THE WELL CONDO,编号49653606 加拿大安大略省多伦多的房产,多伦多市中心 Toronto Downtown THE WELL CONDO,编号49653606 加拿大安大略省多伦多的房产,多伦多市中心 Toronto Downtown THE WELL CONDO,编号49653606 加拿大安大略省多伦多的房产,多伦多市中心 Toronto Downtown THE WELL CONDO,编号49653606 加拿大安大略省多伦多的房产,多伦多市中心 Toronto Downtown THE WELL CONDO,编号49653606 加拿大安大略省多伦多的房产,多伦多市中心 Toronto Downtown THE WELL CONDO,编号49653606 加拿大安大略省多伦多的房产,多伦多市中心 Toronto Downtown THE WELL CONDO,编号49653606 加拿大安大略省多伦多的房产,多伦多市中心 Toronto Downtown THE WELL CONDO,编号49653606 加拿大安大略省多伦多的房产,多伦多市中心 Toronto Downtown THE WELL CONDO,编号49653606 加拿大安大略省多伦多的房产,多伦多市中心 Toronto Downtown THE WELL CONDO,编号49653606 加拿大安大略省多伦多的房产,多伦多市中心 Toronto Downtown THE WELL CONDO,编号49653606
房屋价格:

CAD 1,000,000

约¥ 510万

咨询交易费用

建筑面积: 74平方米
土地面积: 18581平方米
房型: 2 卧 2 卫
楼层: 共 36 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:49653606

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「The Well Condos」总体介绍

THE WELL CONDO由著名开发商TRIDEL领衔操刀,携手五家开发商合力打造。该社区是多伦多第一个真正意义上的混合型多功能社区,设计包括110万平方英尺的办公室,500,000平方英尺的商业区域和7栋居住公寓,建筑群之间相互连通,可为居民提供一系列足不出户的服务。THE WELL CONDO 位于SPADINA AVE西侧,靠近WELLINGTON, 这里是多伦多最受欢迎的社区之一:国王西区。THE WELL CONDO的建成完善了该区域的整体社会规划,奠定了城市新中心的基础。

THE WELL 社区将成为多伦多Downtown最大的集住宅、商业、办公,购物于一体的高端社区,而且与安大略湖近在咫尺。

作为Downtown的核心区域,未来人口密度稳定增加,公寓需求也会持续上涨。未来市场有价有市,租卖不愁。

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「The Well Condos」地段

多伦多的中心位置:
THE WELL CONDOS地处国王西区(King West)中心位置,这是它最大的亮点。近年来,国王西区出了传统的最时髦街区外,还有了两个多伦多之最,多伦多最好的餐饮(Levelle, Kost, Patria等 ),和多伦多最大的科技孵化器聚集地(Kijiji, Nvidia, Shopify等)。
从The Well 走路4分钟到多伦多地下城PATH,10分钟走到Union Station,走路8分钟到安大略湖边。

交通:
The Well Condo地理位置优越,地处多伦多西端的中心地带。The Well Condo周边绿地环绕,现已有古色古香的社区公园,此外还将拟建的21英亩的湿地生态公园。步行即可到达繁华的金融和娱乐区。 为方便居民出行,市政还在此设有多元化的公共交通基础设施,包括通往两条地铁快线和有轨电车,以及Smart Track / GO总站的连接点。
步行2分钟至公车站
步行14分钟至 HTO湖滩公园
车行5分钟至Rogers Centre
车行10分钟至Eaton Crntre
车行10分钟至多伦多大学
车行12分钟至乔治布朗学院

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投资热点

独特的市中心综合体设计;市区少有的社区开发项目
THE WELL CONDOS 将会把住宅,娱乐、餐厅、商店、写字楼完美地融合在一起,共有7栋楼,一栋办公楼,三栋出租楼,和三栋公寓,中间是多伦多市区内最大的室内商场。这里将是未来多伦多西区“中心”

​THE WELL 商业住宅综合体也是Daisy黄岚今年年初在多伦多地产展望中提出的值得关注的三大市级项目之一,重要性与多伦多市中心的轨道交通疏通线并列,因为The Well综合体的建成将形成磁石效应,改变多伦多市中心的面貌

新社区公寓内部装潢由多伦多著名设计公司Hariri Pontarini Architects设计完成,同时受五家著名建筑商监管,创意指导,真正做到内外建设装潢一体化。秉承生活, 工作和娱乐为一体的开发理念,社区内的7栋建筑相互连通,形成一个配套完善的社区小镇,在这里不但餐饮娱乐就医足不出户,还为THE WELL 以及周边社区提供了幼儿园和小学,如此完善的社区也为该地区居民提供了大量就业岗位。

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楼内设施

新公寓为整体科技设计、全新的节能大厦。大楼配有健身房、室内外游泳池、图书馆、自习室、party room、台球厅、电影厅、室外BBQ等基础设施一应俱全。

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著名开发商

开发商Tridel的地位不必多提,作为加拿大各个指标综合代表第一的建筑商,他们的质量代表着建筑行业的标准。80年历史,建造超过80万套新房单位。而且,Tridel的牌子在二手市场最保值。THE WELL社区已经在开始建造,大楼已经开始往上建。这次Tridel用的是先建后卖,保证不会烂尾。该社区是目前多伦多吊车数量最多的地方,达到10个。

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「The Well Condos」项目介绍

目前为一期,价格看涨
楼盘位置:470 Front St West, Toronto
建筑类型:公寓,商场,办公楼
楼层数量:7栋
楼层高度:36, 46, 39, 22, 16, 16, 14
总单元数:1587 户
开发商:Tridel

竣工时间:2022年秋天
VIP发售:预订截止日2019年6月20号。签字日:6月29号,6月30号。
付款方式:价格5%在签字时,120天5%,270天5%,365天5%
车位:$90,000,房价100万以上才允许购买

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配套设施

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代理公司: 多伦多【黄岚地产榜】
支持语言: 普通话 英语
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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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