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澳洲维多利亚州墨尔本1卧1卫新房的公寓

Collins Street, Melbourne Cbd, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Collins street,编号49647422 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Collins street,编号49647422 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Collins street,编号49647422 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Collins street,编号49647422 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Collins street,编号49647422 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Collins street,编号49647422 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Collins street,编号49647422
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 50平方米
土地面积: 50平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:49647422

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物业特色

坐落于澳大利亚墨尔本市中心最为繁华的、有着“金融街核心地段”之称的柯林街,建成后的项目主体将达到61层,房型众多,针对不同人群选择居住,为高端精品高层公寓。柯林大街是墨尔本身份及品位的象征,楼盘项目周边名店围绕。作为南半球的商业金融中心,交通便利,购物、生活设施便利,实乃高品质精品住宅。

  项目三面临街,坐落墨尔本著名的亚拉河畔,5分钟步行至皇冠赌场,南岸休闲街及弗林德斯中心车站,菲利普海湾美景尽览眼底。教育资源丰富,多所世界知名大学分布在项目楼盘方圆十公里内。柯林街是澳大利亚墨尔本市中心的主要街道,东西走向,长2公里。它也常被认为是澳大利亚的第一街,拥有该国最好的一些维多利亚时期建筑。柯林街在伊丽莎白街和国王街之间的一段是墨尔本的金融中心,有许多银行和保险公司,是南半球最为著名的奢侈品购物中心。

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月均还款

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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