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美国加州西湖村6卧10卫新开发的房产

100 Potrero Road, Villa Del Lago, Westlake Village, California, United States

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美国加州西湖村的房产,100 Potrero Road, Villa del Lago,编号49647000 美国加州西湖村的房产,100 Potrero Road, Villa del Lago,编号49647000 美国加州西湖村的房产,100 Potrero Road, Villa del Lago,编号49647000 美国加州西湖村的房产,100 Potrero Road, Villa del Lago,编号49647000 美国加州西湖村的房产,100 Potrero Road, Villa del Lago,编号49647000 美国加州西湖村的房产,100 Potrero Road, Villa del Lago,编号49647000 美国加州西湖村的房产,100 Potrero Road, Villa del Lago,编号49647000 美国加州西湖村的房产,100 Potrero Road, Villa del Lago,编号49647000 美国加州西湖村的房产,100 Potrero Road, Villa del Lago,编号49647000 美国加州西湖村的房产,100 Potrero Road, Villa del Lago,编号49647000 美国加州西湖村的房产,100 Potrero Road, Villa del Lago,编号49647000 美国加州西湖村的房产,100 Potrero Road, Villa del Lago,编号49647000 美国加州西湖村的房产,100 Potrero Road, Villa del Lago,编号49647000 美国加州西湖村的房产,100 Potrero Road, Villa del Lago,编号49647000 美国加州西湖村的房产,100 Potrero Road, Villa del Lago,编号49647000 美国加州西湖村的房产,100 Potrero Road, Villa del Lago,编号49647000 美国加州西湖村的房产,100 Potrero Road, Villa del Lago,编号49647000 美国加州西湖村的房产,100 Potrero Road, Villa del Lago,编号49647000 美国加州西湖村的房产,100 Potrero Road, Villa del Lago,编号49647000 美国加州西湖村的房产,100 Potrero Road, Villa del Lago,编号49647000
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 2141平方米
土地面积: 16187平方米
房型: 6 卧 10 卫 22 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 9
其他属性:

居外物业ID:49647000

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美国加州西湖村房产的这座真正独一无二的托斯卡纳式(Tuscan)别墅(Villa del Lago)可俯瞰美丽的舍伍德湖(Lake Sherwood)之景。这座现代化旧式别墅拥有约23,050平方英尺的建筑面积及无与伦比的质量和工艺水准;该住宅占地达4英亩,可基本实现自给自足,并拥有自己的水井、68千瓦太阳能及150千瓦的发电机。美国加州西湖村房产的该房产配备齐全,包括收藏有22辆车以上的地下车库,这实在令人难以置信;此外,本房产内还配有两台电梯和洗车/多功能使用区,该区域配有采暖通风与空调系统,可用于举办活动。其所收藏的汽车包括1931年的克莱斯勒跑车、1937年的帕卡德跑车、1964年的庞蒂亚克GTO、1981年的德劳瑞恩(DMC)、2001年的保时捷卡雷拉、由房产经理驾驶的2005年的林肯豪华轿车及2010年的特斯拉跑车。该住宅所选用的材料来自意大利托斯卡纳和法国,均有150-200年的历史,包括21,000块Coppi屋顶瓦、462根橡木梁、天花板用橡木木板、橡木地板和橡木门及来自法国的达拉德勃艮第(Dalla De Bourgogne)石质地板。本住宅的电影院设有13个座位及令人难以置信的视听系统,您从玻璃地板可以看到车库,大型商用电梯可以在楼层之间快速移动。一楼的主套房配有令人惊叹的主浴室花岗岩(在梵蒂冈安装后仅存的一个);二楼则配有4间漂亮的客用套间。楼上有为物业经理提供的单独小屋,底层设有健身房、按摩室和全浴卫生间。这处“男人窝”与众不同,包括配有两部汽车升降机的车库(可停放超过22辆汽车)及设有洗衣机及烘干机的洗车处。多功能区域可用于举办各类活动,包括婚礼、慈善活动、娱乐活动等无限可能。车库休息室配有一个20英尺的吧台,并设有5台用来观看体育频道的电视、一张扑克桌、洗牌板、沃立舍(Wurlitzer)45转唱片点唱机、古董钢琴、纪念品等。车道入口桥采用科尼岛(Coney Island)木板路的木材,并通向一个巨大的瀑布和两个池塘(分别养有锦鲤和大嘴鲈鱼)。零边缘的无边际游泳池设有Baja泳池台阶和泳池边座位。站在炉火坑旁,您可俯瞰湖泊!该住宅还拥有套马蹄铁游戏的场所和橄榄树果园,这些皆可为您在南加州提供科莫湖(Lake Como)般的最佳起居体验!

住宅特色和便利设施:
住宅建筑面积约为23,050平方英尺(包括车库在内)。
拥有约15,550平方英尺的起居空间。
车库占地约7,500平方英尺。
整座住宅占地面积为4.32英亩。
6个卧室
7间全套浴室
3间半浴室
这是一座可实现自给的现代化旧式别墅。
装有空调的多功能地下车库可停放22辆车。
电梯
住宅内家具齐全
辐射加热地板——覆盖整个一楼和凉廊
酒窖
独立小屋
健身房
按摩室
配有双岛台的美食厨房。
厨具包括:2台洗碗机、3台洗衣机/烘干机、4台冰箱、3台冰柜、加热抽屉、洗衣房的熨衣机。
2个池塘——分别养有锦鲤和大嘴鲈鱼。
零边缘无边际游泳池、Baja泳池台阶和泳池座位。
火坑——可俯瞰湖泊。
绝佳的套马蹄铁游戏的场地。
橄榄树果园。
该住宅由世界著名建筑师理查德·兰德里(Richard Landry)设计。
由泰勒开发公司建造。
住宅于2012年建成。

更多详情,请参考居外物业特写:https://www.juwai.com/luxe/news/290387.htm。

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配套设施

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平面图

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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