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美国加州波威5卧5卫的独栋别墅

美国加州波威的独栋别墅,编号49644093 美国加州波威的独栋别墅,编号49644093 美国加州波威的独栋别墅,编号49644093 美国加州波威的独栋别墅,编号49644093 美国加州波威的独栋别墅,编号49644093 美国加州波威的独栋别墅,编号49644093 美国加州波威的独栋别墅,编号49644093 美国加州波威的独栋别墅,编号49644093 美国加州波威的独栋别墅,编号49644093 美国加州波威的独栋别墅,编号49644093 美国加州波威的独栋别墅,编号49644093 美国加州波威的独栋别墅,编号49644093 美国加州波威的独栋别墅,编号49644093 美国加州波威的独栋别墅,编号49644093 美国加州波威的独栋别墅,编号49644093 美国加州波威的独栋别墅,编号49644093 美国加州波威的独栋别墅,编号49644093 美国加州波威的独栋别墅,编号49644093 美国加州波威的独栋别墅,编号49644093 美国加州波威的独栋别墅,编号49644093
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 626平方米
土地面积: 4816平方米
房型: 5 卧 5 卫 11 车库

居外物业ID:49644093

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美国加州波威房产的本住宅是一栋壮观的定制住宅。该住宅共设5间卧室,另有办公室、游戏室及健身房。优雅的起居室配带壁炉,美食厨房配有道科牌(Dacor)6孔燃气灶具、Sub-Zero牌并排冰箱/冰柜、微波炉/对流烤箱、大型岛台及电暖柜。另设带壁炉的豪华主卧室、配有双人水疗浴缸的套间浴室、带两个淋浴头的大型石灰华淋浴间及两个步入式衣柜。该住宅全部采用太阳能发电。户外小屋配有厨房和壁炉,非常适合娱乐。太阳能恒温盐水游泳池带有瀑布、Baja泳池台阶及内置桌子。美国加州波威房产的本住宅设有5车位车库及经过整修的房车停放处,设施包括:配有46块太阳能电池板的太阳能系统,可提供10.8千瓦的电力。经过全面整修的石灰华及木质地板、管道配件(德国高仪牌、东陶牌)。美食厨房、Sub-Zero牌并排冰箱/冰柜。不锈钢厨具;垃圾压缩机、道科牌(Dacor)燃气炉灶。湿吧后方空间充足,且吧台下方设有冰箱和充足的储物空间。配有玻璃面板的落地双扇玻璃门。种植园式百叶窗。中央吸尘系统。吊扇。住宅各处可见的风扇。4个壁炉。自动火灾/入室盗窃检测系统。宽敞的壁橱和阁楼储物空间。2间家庭活动室。5车位车库+40英尺高的室内房车停车场。电动汽车充电站(2处)。机械梦幻车库里配带车间,并配有不锈钢工作台、充足的储物空间及采光极佳的天窗照明设施。另设大型游戏室。藏书室/办公室。住宅设有带休息区的主套房、豪华的2人用水疗浴缸和超大石灰华淋浴间(带2个淋浴头),还配有天窗。两个主壁橱配带收纳箱和屋顶天窗。住宅内所有次卧内均设有步入式衣柜。2014年本住宅对后院进行了改造;室外生活空间配有烤架、电暖柜、双炉灶、冰箱、壁炉、内置娱乐中心、室外加热器、吊扇和led灯。另设带岩石瀑布的新游泳池、新型节能泵、太阳能加热盐系统、内置Baja泳池台阶及内置桌子。卡尔德拉(Caldera)8人用水疗度假村。紫藤覆盖的凉亭。藤架。经过重新装修的隐蔽火炕。郁郁葱葱的全新热带景观。种有果树、橘子、酸橙、柠檬。玫瑰园。大型车道配有充足的停车位和泛光灯。该住宅地处一处门控社区。且地处一处独头巷道位置。请参见文档中的整修列表!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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