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美国加州Studio City5卧7卫的房产

11400 Sunshine Terrace, Studio City, California, United States

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美国加州Studio City的房产,11400 Sunshine Terrace,编号49628515 美国加州Studio City的房产,11400 Sunshine Terrace,编号49628515 美国加州Studio City的房产,11400 Sunshine Terrace,编号49628515 美国加州Studio City的房产,11400 Sunshine Terrace,编号49628515 美国加州Studio City的房产,11400 Sunshine Terrace,编号49628515 美国加州Studio City的房产,11400 Sunshine Terrace,编号49628515 美国加州Studio City的房产,11400 Sunshine Terrace,编号49628515 美国加州Studio City的房产,11400 Sunshine Terrace,编号49628515 美国加州Studio City的房产,11400 Sunshine Terrace,编号49628515 美国加州Studio City的房产,11400 Sunshine Terrace,编号49628515 美国加州Studio City的房产,11400 Sunshine Terrace,编号49628515 美国加州Studio City的房产,11400 Sunshine Terrace,编号49628515 美国加州Studio City的房产,11400 Sunshine Terrace,编号49628515 美国加州Studio City的房产,11400 Sunshine Terrace,编号49628515 美国加州Studio City的房产,11400 Sunshine Terrace,编号49628515 美国加州Studio City的房产,11400 Sunshine Terrace,编号49628515 美国加州Studio City的房产,11400 Sunshine Terrace,编号49628515 美国加州Studio City的房产,11400 Sunshine Terrace,编号49628515 美国加州Studio City的房产,11400 Sunshine Terrace,编号49628515 美国加州Studio City的房产,11400 Sunshine Terrace,编号49628515
房屋价格:

USD 12,999,000

约¥ 9,278万

咨询交易费用

建筑面积: 706平方米
土地面积: 12189平方米
房型: 5 卧 7 卫 2 车库

居外物业ID:49628515

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美国加州Studio City房产的该住宅坐落在美国加州制片场市(Studio City)的山丘上。这是一座独一无二、私密性强的豪华封闭式住宅,其占地面积为3英亩,可欣赏惊艳的无遮挡山景以及城市灯光秀。该住宅受法国风格建筑的启发,其室内外均采用顶级材料和饰面。此住宅设有优质美食厨房,其内配有中岛、卡拉卡塔白金色大理石台面、Ann Sacks瓷砖,深受专业厨师和新手厨师的喜爱。正式餐厅拥有宽敞的入口空间,以及华丽的人字形斜纹胡桃木地板。宽敞的房间设有高大的石砌壁炉和拱形天花板,引人入胜。您在享受加州阳光的同时,还可以享受波光粼粼的水疗式无边界泳池。该住宅内部开放宽敞,拥有办公室、电影院、工作室或健身房。美国加州Studio City房产的该住宅不容错过,机会难得,欢迎住“家”。

配套设施

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居外物业ID:49628515

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代理公司: Surterre Properties
支持语言: 英语
牌照号码: 01778230
服务代表: Hosana Saputra

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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